买二手房个税是卖方交。二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种,包括:个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。
一般如果满两年且为卖方唯一住宅,只需要缴纳1.5%契税。如果满两年为卖方非唯一住宅,则需要缴纳1%个人所得税、1.5%契税。如果未满两年、无论是否为卖方唯一住宅;都需要缴纳1%个人所得税、5.6%营业税、1.5%契税。
各类税费根据不同的情况,缴纳的标准也不一样。具体情况主要划分为三大类,包括普通住宅与非普通住宅、产权满五年与未满五年、首次置业与二次以上(包括二次)置业。
契税缴交标准为:90平方米以下1%,90至144平方米1.5%,144平方米以上3%,二次以上(包括二次)购房则无论面积大小均为3%。
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