抵押贷款利息和房贷一样吗（房子抵押贷款利息和房贷利息一样吗）

抵押贷款利息和房贷利息有可能一样，不过，一般都是不一样的，因为这是两个不同类型的贷款，贷款金额、贷款时间以及贷款利率都有些不同，贷款利息计算公式为：利息=贷款金额×贷款利率×贷款时间。

抵押贷款和房贷的利率一般会在央行贷款基准利率上浮动执行，基准利率是：

1、1年以内商业贷款的利率是4.35%;

2、1—5年以内商业贷款的利率是4.75%;

3、5年以上商业贷款的利率是4.90%。

4、1—5年以内公积金贷款的利率是2.75%;

3、5年以上公积金贷款的利率是3.25%。

抵押贷款一般在商业贷款利率上浮动，而房贷有商业贷款和公积金贷款两种，贷款利率在对应的基准利率上浮动执行。