不是所有人都能通过公积金贷款买房,即便是缴纳了足够的年份,额度也很可能不够,商业贷款还是现在大家买房的主流选择,但如何选择贷款的银行,是个技术活,选择一个合适的贷款银行可以给大家省下不少事儿,各大银行在实际操作中,会根据房贷市场行情来给予借款人一定的利率折扣,大家在贷款买房的时候,可以多找几家银行,并从中选择房贷利率较低的一家作为贷款银行。然而当大家急需房贷的时候,那就要选择放贷较快的银行,有些开发商对后续的尾款要得比较紧,一旦违约,代价是很大的。同时,有的开发商会指定贷款银行,如果不在这个银行贷款,房子就不卖,所以在买房前,大家一定要先确认开发商有没有指定贷款银行。还有一些人是有提前还贷的打算的,那么就要注意银行对提前还贷门槛高低,比如有的银行要求还贷满一年后,才能申请提前还贷,有的银行则是半年,还有一些银行是要缴纳违约金的。
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