共有情况单独所有的意思是指财产所有权的主体是单一的，即一个人单独享有对某项财产的所有权。共有作为财产所有权的一种形式，是与单独所有相对而言的。
《物权法》第十七条规定“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”房产登记为单独所有，这在法律上意味着登记人单独享有该房产的所有权，与他人无关。如果他人提出异议，主张是共有财产，则需要通过法律途径予以证明。
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