容积率绿化率多少合适（容积率和绿化率有何要求）

一个小区的环境怎么样，住起来舒不舒适，主要是看它的绿化率与容积率。那容积率绿化率多少合适？带大家一起了解下吧。

一个良好的居住环境，高层住宅的容积率不能超过5，多层住宅应不超过2，高层住宅的绿地率应不低于30％。容积率越高，居民居住的舒适度越低，反之则居民居住的舒适度越高，但由于受到房屋土地成本的限制，并不是房屋所有项目都能做得到。

总而言之，容积率和绿化率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率，一般绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服，这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。