房贷为什么突然涨了 房贷怎么突然涨了

房贷如果突然涨了，很可能是因为客户的房贷执行的是浮动利率政策，而新利率有所上升的缘故。因为最新LPR较之前有所提升，所以重定价日到来后，按最新LPR算上规定的基点数得出的新利率也会较之前有所提升，而利率提升了，客户要还的利息自然会变多，所以月供也就涨了。

当然，如果之后LPR有所下降，那等下一个重定价日到来，执行的新利率就会有所下降，届时客户要还的利息也会相应减少，月供也就会降回来了。

而客户的房贷如果执行固定利率，那在整个还款期间，利率是不会发生变化的。且采取的若还是等额本息还款法的话，那每月还款额都是相同的（如果采取等额本金还款法，那由于是平分贷款本金，每月偿还相等的本金和剩余未还本金在该月产生的利息，则会越还越少）。