首先要依据商品房买卖合同的约定,如果在商品房买卖合同中对办理房产证的期限作了约定,开发商就应当在合同约定的期限内协助买受人办理房屋的产权证,否则就要承担违约责任。其次,如果合同中没有对办理产权证的期限作出约定,就适用法律规定的期限。那就是人们常提到的所谓的“90”天的期限。一个“90”天是指,商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日。一个“90天是指,商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
法律依据:最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》第十八条
由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
上海租房中介费收取标准有哪些(上海租房中介费收取标准有哪些要求)
上海租房中介费收取标准一般是政府调控、中介自定的两种标准,首先是遵循政府调控标准,其次是中介自己根据行情房租自己定。1、政府调控(0)人阅读时间:2024-05-23女朋友可以去探监吗 女朋友可以去探监吗?
男女朋友可以去探监。罪犯在监狱服刑期间,可以会见亲属、监护人。法律规定只有罪犯的亲属和监护人才能行使探监权。但在实践中,亲朋好(0)人阅读时间:2024-05-23按规定醉驾罚款哪里交(醉驾罚款多少有没有规定)
醉驾罚金在判决生效后找案件的主审法官开具缴纳罚金的单据,然后由当事人持单据去法院的立案庭或法院指定的银行缴纳罚金,缴纳完以后将(0)人阅读时间:2024-05-23试用期终止聘用要提前通知吗(试用期内辞退员工是否需要提前通知)
试用期终止聘用,无需提前通知,但是需要证明劳动者不符合录用条件。【法律依据】《劳动合同法》第三十九条,劳动者有下列情形之一的,用人(0)人阅读时间:2024-05-23买房子办房产证有期限吗(买房后办房产证有期限)
首先要依据商品房买卖合同的约定,如果在商品房买卖合同中对办理房产证的期限作了约定,开发商就应当在合同约定的期限内协助买受人办理..2024-05-23上海租房中介费收取标准有哪些(上海租房中介费收取标准有哪些要求)
上海租房中介费收取标准一般是政府调控、中介自定的两种标准,首先是遵循政府调控标准,其次是中介自己根据行情房租自己定。1、政府调控..2024-05-23女朋友可以去探监吗 女朋友可以去探监吗?
男女朋友可以去探监。罪犯在监狱服刑期间,可以会见亲属、监护人。法律规定只有罪犯的亲属和监护人才能行使探监权。但在实践中,亲朋好..2024-05-23按规定醉驾罚款哪里交(醉驾罚款多少有没有规定)
醉驾罚金在判决生效后找案件的主审法官开具缴纳罚金的单据,然后由当事人持单据去法院的立案庭或法院指定的银行缴纳罚金,缴纳完以后将..2024-05-23