房屋出租不需要办理营业执照，但需要到当地房屋管理部门办理房屋租赁许可证，至于是否需办理房屋租赁许可证可以在当地找个出租房屋问一下也可以找房屋管理部门咨询一下，各地执行标准不一样我们这就不需要办理任何手续签好协议直接出租就行了，出租协议是有效的在法律上是受保护的。
由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。
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