小产权理论上是不可以买卖的，甚至有的人正是因为价格便宜才选购小产权。但是小产权房存在很大的风险，如果购房者购买了，会对之后的居住有很大影响。购买小产权房的风险：不能贷款，易出问题，物业服务得不到保障。
从房产交易的程序以及所需要的文件资料等来看，小产权房是不可以交易的。但在本户口集体内部可以进行交易。
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