不是要先过户。贷款购买二手房的顺序是先贷款，后过户。在办理的过程中，会有一个资金监管户，要求买房人先把首付资金存到监管户中，以保证首付的真实性，然后等贷款批下来之后，去办理过户手续。
《房屋登记办法》第九条规定，房屋登记机构应当依照法律、法规和本办法规定，确定申请房屋登记需要提交的材料，并将申请登记材料目录公示。
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