上海房产交易时要缴纳什么税金（上海房产交易时要缴纳什么税金和物业费）

上海房产交易时要缴纳的税金：

1、印花税：为房价的0.05%（由税务局收取）。

2、契税：为房价的4%（由税务局收取）。

3、房屋买卖手续费：买卖双方各为房价的0.5%（由房地局收取）。

4、公证费：外销房买卖双方各为房价的0.3%。内销房若客户需要公证亦按此收费（若不做公证则可免收）。

5、律师费：外销房按律师事务所所定标准收取。内销房若客户需要律师亦按律师事务所所定标准收取（由律师事务所收取）。

6、委托办理产权手续费：为房价的0.3%（被委托单位收取）。

7、物业管理费：按国家及北京市规定及房屋的特殊情况收取物业管理费。

【法律依据】

《税收征收管理法》第三十一条，纳税人、扣缴义务人按照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的期限，缴纳或者解缴税款。纳税人因有特殊困难，不能按期缴纳税款的，经省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局批准，可以延期缴纳税款，但是最长不得超过三个月。