半地下室房子可以买吗 地下室房子能买吗

半地下室房子可以买。

一、查看房产证

和地上建筑相同，只有拥有房产证的半地下室才能进行交易。房产证的楼层一般显示为负1层。如果购买没有产权证的半地下，购房者的权益是得不到保障的。没有产权证的情况可能有两种：

1、半地下室是开发商赠送的面积，没有记录在产权证中。如卖家只提供简单的购房凭证无法证明半地下室的产权归属。

2、如果是公房的半地下室，产权一般为公有，卖家可能只拥有使用权，没有出售权利。

二、查看采光

半地下室采光本身就差，为了保障大的采光度，购房者在看房时，需要关注几个问题：1、采光窗有多少、2、采光窗是否高于地面3、采光窗的大小4、窗外是否有遮挡物。

三、查看通风

由于半地下室较为潮湿，因此通风很重要。和地上楼层相同，如果南北都有窗户，且基本位于一个水平线，那么通风能力较好。