过户税怎么算（以物抵债的商铺过户税怎么算）

过户税的计算：

1、住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税；

2、营业税（买方支付）；

3、个税（买方支付）；

4、土地增值税：个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征。

法律依据：

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。