华夏幸福指的应该是华夏幸福基业股份有限公司,该公司创立于1998年,并在2011年成功上市,股票代码为600340。华夏幸福基业股份有限公司是中国领先的产业新城运营商,也就是配合政府的规划,帮助新建立的产业城市快速发展。
由于实现了企业从区域性向全国性城市群扩展的布局,又开创了新的产业发展方式,华夏幸福的产业发展能力不断提升。在2018年中国产业新城运营商综合实力十强中,华夏幸福名列榜首。
经过仔细梳理,华夏幸福在运营产业新城时的具体操作流程为:
(1)华夏幸福将自己的资金投入到产业新城的初期规划建设中,建设好观光大道、生态公园、医院、学校等既能够吸引企业入驻,又能够提升政府税收的建筑物。
(2)建设好的建筑物增加了流入新城的人口数量,促进产业聚集到新城。导致土地价格上涨,地方政府从土地拍卖中获得的收入增加。
(3)地方政府将增加的财政收入支付给华夏幸福,用来抵消华夏幸福的初始投入。
(4)在成功启动之后,产业新城就可以自己吸引更多的人口和企业入驻。地方政府和华夏幸福会对这些后增加的产业服务增量进行分成结算。
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