在明律师告诉你,如何应对,补偿谈不拢撤销房产证的行为
被征收人要注意以下应对原则和方法:第一,保持镇定,不要慌乱。第二,积极委托专业律师,有针对性的就撤证行为提起诉讼。第三,严防违法暴力强拆,积极发动其他程序从侧翼进行救济。..(0)人阅读时间:2024-05-18在明律师和你聊聊,征收维权套路 征收纠纷赔偿纠纷找哪个部门
套路一:有效防御,避其锋芒。套路二:审查征收项目法律状况,信息公开+“诱导诉讼”走起。套路三:以打促谈,及时利用协商平台达成协议。..(0)人阅读时间:2024-05-18征收维权中要赔偿还是要补偿(征收补偿方案是否可诉)
征收补偿大于国家赔偿。面对房屋、土地的征收,被征收人要首先努力寻求补偿,在补偿诉求无法实现的被迫情形下,才会转而寻求国家赔偿的救济。在实践中对被征收人的补偿数额是要等于或高于被征收人所遭受的实际损失的..(1)人阅读时间:2024-05-18司法强拆就能胡乱拆(司法强拆违法怎么告)
法院的强制执行裁定属于“程序审查”而非“实体审查”,即涉案强拆行为从实体层面看仍是行政机关作出的行政行为的连续动作,而非法院在裁定书中所认为的司法行为的继续。..(0)人阅读时间:2024-05-17在明律师:你所不知道的房屋拆迁补偿协议签订技巧
房屋拆迁补偿协议签订技巧:1、明确形势、审查主体有保障。2、看内容,估房价易获利。3、平和心态,充分利用现有政策将拆迁补偿利益最大化。..(0)人阅读时间:2024-05-17在明律师:如何规避拆迁安置房买卖合同风险
一、政策性安置变动大。二、拆迁安置房权属不清、价格不恒定。三、拆迁安置房买卖需防“共有人”“共有人”是拆迁安置房买卖风险的最大制造者。..(3)人阅读时间:2024-05-17集体土地征收法定流程与基础性法条,在明律师一次性列给你……
第一步:发布拟征地公告。第二步:确认征地调查结果;第三步:组织征地听证。第四步:拟定“一书四方案”组卷上报审批。第五步:征收土地公告。第六步:征地补偿登记。第七步:拟定征地补偿安置方案并公告。..(1)人阅读时间:2024-05-17房屋拆迁7步走,维权时点莫错过!在明律师解读法定全流程
一、社会稳定风险评估+征收补偿费用到位;二、征收决定+征收补偿方案;三、征收公告;四、征收调查登记。五、房屋价格评估,六、补偿协议协商;七、补偿决定。..(2)人阅读时间:2024-05-17违法强拆胜诉后的补偿之路(违法强拆胜诉后怎么赔偿)
一、明确房屋物权归属。二、申请国家赔偿,是以房屋所有权身份提起还是以居住权身份提起,明确该举措进行后的法律和现实意义。三、房屋权利模糊影响拆迁赔偿,以何种方式来明确房屋权利。..(2)人阅读时间:2024-05-17在明律师给你谈谈,拆迁中的圈套(拆迁律师十个忠告)
1、不谈法律谈政策拆迁就是一场博弈,双方为了各自的利益都会使出浑身解数,你争我夺。2、不谈补偿谈奖励拆迁人为了让被拆迁人尽快搬迁,大多会使用“搬迁奖励”做诱饵。3、不谈协议谈钥匙在案件咨询过程中我们发..(2)人阅读时间:2024-05-08【在明律师】带你了解国有土地上房屋征收的前置文件
一、建设项目立项批复。二、规划许可文件。三、土地预审文件。这三项文件是必须的,三项批准文件既是征收决定的证据,证明其是否经过批准,同时又是其依据,如果缺少三项文件中的任何一个或者顺序不对,征收决定都是..(4)人阅读时间:2024-05-08在明律师给你谈,拆迁中的,征收补偿协议陷阱
一、口头约定协议内容。二、空白协议。三、违约责任条款。四、签完即被拿走的协议。..(1)人阅读时间:2024-05-07在明律师提醒你,别好心把房屋过户在别人名下
房产登记他人名下风险大,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,需要经过依法在国土房管部门登记才发生法律效力,登记的不动产所有权人受到法律保护。..(2)人阅读时间:2024-05-07在明律师,对征收补偿协议陷阱的理性分析
一、口头约定协议内容,关于征收补偿协议,说白了,就是被征收人和政府房屋征收部门签订的合同。二、空白协议,除非被征收人确系法盲,否则没有谁会在没有约定明确合同内容的空白协议的尾部签字按手印,之后正文部分..(2)人阅读时间:2024-05-06在明律师带你了解一下:“拆迁许可证时代”的拆迁安置补偿协议
拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后,方可实施拆迁,因此取得拆迁证是进行房屋拆迁的前提条件。拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定,就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过..(0)人阅读时间:2024-01-24在明律师:带你看看协议拆迁里面的阴谋
第一,拆迁人是普通民事主体,意味着其拆迁行为不受行政法律规范的规制和束缚,具有很大的自主灵活空间。第二,达成的“拆迁补偿协议”性质为民事协议,而不属于行政的协议,拆迁人的履约压力小,被拆迁人的维权更困..(3)人阅读时间:2024-01-23农村旧村改造如何补偿 旧村改造怎么赔偿
■本文作者:王小明北京在明律师事务所咨询中不难发现,老百姓最爱问的永远都是“农村宅基地上房屋拆迁有没..(3)人阅读时间:2024-01-18在明律师带你了解:真正的棚区改造(棚屋区改造什么意思)
棚户区改造的范围也是有相应的限制的,不能随意进行扩大。棚户区的适用条件,这也是相当关键的一个方面。棚户区改造应当以公共利益为目的。实施棚户区改造的根本目的是改善群众的居住条件,兼顾完善城市功能、改善城..(0)人阅读时间:2023-12-25在明律师说的:征收维权三板斧,你真的了解吗?
一板斧:提起程序,化解强拆威胁,缓解逼迁压力。被征收人要积极有效地提起法律程序,借助法律的强大力量来捍卫自己的合法权益,让本处于弱势地位的自己变得强大起来。二板斧:申请政府信息公开,了解项目法律情况。..(1)人阅读时间:2023-12-21在明律师一再提醒:拆迁中停了这些事,第一步你就输了?
其一,已经开启的维权步骤,不能轻易放下。即便项目的施工暂时停止,相关维权行动的步伐也不能停下。其二,对违法暴力强拆的防范,一刻也不能松懈。转被动为主动,既弥补了己方存在的法律弱点,又能有效的为对方设置..(0)人阅读时间:2023-12-12在明律师告诉你:遭遇拆迁时的有效维权准则
被征收人可以向当地监察部门就断水断电断气等问题进行举报。依据法律规定,被征收人在面临被断水、断电、断气的逼迁方式时有着丰富多样的维权途径。例如就行政机关的违法行为,被征收人可以申请复议,提起诉讼等方式..(0)人阅读时间:2023-12-12在明律师为你过少的征收补偿找找原因?
其一,签约过于草率,未充分把握法律赋予的协商、沟通机会。过快、过早签约被征收人一定要慎之又慎,想清楚补偿标准、数额自己究竟能否满意、接受,是否能够达到“生活水平不降低,长远生计有保障”的补偿安置原则。..(1)人阅读时间:2023-11-26