违章建筑的认定标准是什么（违章建筑的认定和处理程序）
违章建筑顾名思义就是违背了一定标准的建筑，现实生活当中也有不少的违章建筑，违章建筑一般都是存在安全隐患的，违反了法律法规而建的建筑，下面我们就来介绍一下违章建筑..(5)人阅读时间：2024-06-14
违章建筑的主要范围有哪些 违章建筑的主要范围有哪些呢
违章的建筑生活中其实经常有见，这些其实是不符合安全标准的，存在这一定的安全隐患，为此相关部门会要求整改或是直接拆除，下面就给大家介绍一下违章建筑的主要范围有哪些..(4)人阅读时间：2024-06-08
他家房子“违建”，为什么还是拿到了400万补偿款?
首先确定是否属于确实的违建。以下这五种情况下的建筑物都属于违章建筑：1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物。2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的..(4)人阅读时间：2024-04-06
我家90年代老房被认定违建，拆迁补偿一分钱也拿不到吗?
违建一般没有补偿，但前提是确实是违建。违章建筑主要包括这些情况：未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;擅自..(5)人阅读时间：2024-04-03
被拆迁方认定为违建还有争取补偿的机会吗
违建一般没有补偿，但前提是确实是违建。违章建筑主要包括这些情况：未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;擅自..(4)人阅读时间：2024-03-31
什么是违章建筑 什么是违章建筑认定
什么是违章建筑？在一些老的小区，经常会看到底层居民利用公共区域搭建房屋，这一类就被称为违章建筑。违章建筑的危害很多，比如说破坏生态环境，并且安全性得不到保障。那..(2)人阅读时间：2024-03-16
签了网签的房子烂尾了怎么办 房子网签后烂尾
可以协商退房，但是这样比较难，因为很多情况下找不到开发商，但是又不想因为一个烂尾楼背负房贷，只能选择退房损失首付。除此之外还可以选择等待新的开发商，只不过等待的时间是不确定性的。想要避免买到烂尾房子，可以选择比较大的、口碑比较好的开发商，这样房子也比较有保障。同时在买房的时候需要看五证是否齐全，也就是国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程师施工许可证以及商品房预售许可证，.....(7)人阅读时间：2024-02-13
施工图纸是办理规划许可证吗（施工图纸和规划图纸必须一致么）
施工图审查需要规划许可证。施工图审查前必须要以规划审查为依据，没有经过规划管理部门核定的图纸，施工图审查单位一般不进行审查。须先办理工程规划许可证，这是工程建设的前置许可。如果没有工程规划许可证，审查施工图没有意义，即使施工图通过了，没有前置许可以也不准建设。..(3)人阅读时间：2024-01-21
怎么确定商品房预售资格 商品房预售证应符合什么条件
确定商品房预售资格的方式是依照法律的规定和政策，商品房预售应当具备五证才可以。五证具体指的是国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证以及商品房预售许可证。..(3)人阅读时间：2023-11-14
买房子看五证怎么看（买房怎么看5证）
点击省市链接，进入各地房产管理局网站输入商品房项目名称进行查询；可以到售楼处实地查看，要求开发商出示国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证或商品..(2)人阅读时间：2023-11-04
购房合同注意事项具体有哪些
1、首先看开发商是否具备“五证”五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，..(3)人阅读时间：2023-10-13
买房的五证指的是哪些 买房的五证指的是哪些内容
买房的五证指的是商品房屋预售许可证、建设工程施工许可证、土地使用权证、建设项目规划许可证、用地规划许可证。1、国有土地使用证：经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主..(1)人阅读时间：2023-10-11
五证不全认购协议有法律效力的吗（五证不全认购协议有法律效力的吗）
1、开发商五证不全，所签订的合同无效。“五证”是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》的简称。根据《城市房地产管理法》..(2)人阅读时间：2023-09-30
房子签合同要注意什么（房子签合同需要注意什么）
1、首先看开发商是否具备“五证”五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，..(2)人阅读时间：2023-09-18
规划许可证和施工许可证的区别（五证的先后顺序及用途）
一、规划许可证和施工许可证的区别是什么两者主要区别在于主管单位和作用这两方面，前者是由本市的规划行政部门进行核发，是用来证明正..(2)人阅读时间：2023-09-03
3000平方米土地生产经营十多年！突然成“违法建筑”了？
违建的认定是有法律依据以及法定程序的，否则，当事人可以依法维权。实践中，违章建筑主要表现为以下几种存在形式：1未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;2擅..(0)人阅读时间：2023-08-12
征收拆迁中，违建一定要拆除吗（拆迁时违建给补偿吗）
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百..(0)人阅读时间：2023-08-06
和村委会租地建的厂房，拆迁怎么就成了违建呢？
村委会并不是国家机关，它只是村民自治组织，并不能代替国家独立行使职权。未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物是属于违建。因此，仅有村委会的..(1)人阅读时间：2023-08-04
转让工业用地的流程具体是怎样的 转让工业用地怎么交税
1、转让工业用地的程序：依法签订转让工业用地合同；依法取得当地政府出具的相关土地批复文件；在六十日内缴纳土地契税；办理建设用地规划许可证；办理规划定位图，宗地图和地籍调查表；携带转让合同、规划许可证等..(9)人阅读时间：2023-06-04
农村房外搭棚补是院子以前是路算违建吗，可以举报吗
国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。违章建筑主要包括：⑴未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证..(1)人阅读时间：2023-05-26
建设用地许可证怎么审核 建设用地许可证怎么审核的
1、建设用地许可证是经城乡规划主管部门依法审核，建设用地符合城乡规划要求的法律凭证。建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，设市城市由市人民政府城市规划行政主管部门核发；县人民政府所在地镇和其他建制镇..(1)人阅读时间：2023-05-06
农村无证房屋可以认定为违建吗 农村无证房屋可以认定为违建吗怎么处理
1.违建的认定仍然应结合实际具体分析，而不能把无证建筑一概论为违建。只有那些(1)未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑;(2)擅自改变建设工程规划许可证的规..(1)人阅读时间：2023-05-01
建筑规划许可证是什么（建筑许可证和规划许可证）
建设工程规划许可证是城乡规划行政主管部门为完善保障城乡居民消防逃生进出安全和户距道路区域功能建设发展井然有序、绿化水电基础设施能够顺利开展，并得到配套建设，结合公民的自身历史现状、生产生活生存、商业居..(3)人阅读时间：2023-04-28
商品房预售许可证的取得要符合哪些条件
1.项目取得建设用地规划许可证;2.建设工程规划许可证;3.国有土地使用证;4.建设工程开工证;5.已投入的工程建设资金达到总投资的25%以上;6.施工进度和竣工交付时间确定。..(1)人阅读时间：2023-04-25
卖房子要拿到什么证件
《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，共称为“五证”，缺一不可。..(1)人阅读时间：2023-04-06
三产用地有哪四个证 三产土地证
建设项目四证齐全指的是1、国有土地使用证2、建设用地规划许可证3、建设工程规划许可证4、建筑工程施工许可证。三产用地，是受政府认可和保护的，在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、..(1)人阅读时间：2023-03-28
农村无证房屋能认定为违建吗（农村无证房屋能认定为违建吗怎么处理）
1.未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑;(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑;(3)擅自改变了使用性质建成的建筑;(4)擅自将临时建筑设成为永..(2)人阅读时间：2023-03-26
买房签订合同应该注意什么（买房签合同应注意些什么）
1、首先要确认开发商是否具备五证五证：一是建设用地规划许可证，二是建设工程规划许可证，三是建设工程开工证，四是国有土地使用证，五是商品房预售许可证，以上简称叫五证。其中前两个证由市规划委员会核发的，开..(1)人阅读时间：2023-03-16
买房有土地使用证没有规划证能买吗（买房有土地使用证没有规划证能买吗怎么办）
不能买的，以免造成一定的损失。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建..(1)人阅读时间：2023-03-13
房地产开发商怎么拿地 房地产商如何拿地
在建造房子之前，房地产开发商需要先将土地拿下来，拿地的*有很多种，那么哪种拿地**保险呢，多了解一些这方面的知识也可以让业主对房地产方面的了解更多一些。今天..(2)人阅读时间：2023-02-09