2024南昌红谷滩区保障性租赁住房申请指南（时间+条件+房源）

　　红谷滩城投集团关于2024年度保障性租赁住房（鸿鹄梦·青年公寓）申请受理的公告

　　租赁对象

　　根据国家、省、市文件精神，此次保障性租赁住房面对租赁对象主要为本市城镇常住人口中符合条件的新市民、青年人等阶段性住房困难人员。

　　准入条件

　　申请人员须符合以下条件：

　　1.申请人为新市民的（非本市户籍或者取得本市户籍3年内），须提供身份证、居住证（可承租保障性租赁住房15日内补办）、就业证明（劳动合同、缴纳社会保险证明、单位证明其中之一，无法提供就业证明的按照告知承诺制签订诚信承诺书），签订授权核查书。

　　2.申请人为青年人的（本市户籍，40周岁（含）以下的成年人），须提供身份证、户口簿、就业证明（劳动合同、缴纳社会保险证明、单位证明其中之一，无法提供就业证明的按照告知承诺制签订诚信承诺书），签订授权核查书。

　　3.租赁对象个人名下在东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、红谷滩区无住房（含自有住房、租住的公房）。

　　4.租赁对象未享受公租房（廉租房）政策；未享受过经济适用住房（含已上市的经济适用住房和已退回经济适用住房补贴款）政策；租赁对象未享受共有产权住房政策。

　　资格审核

　　申请人须通过住房租赁服务管理平台进行申报，并提供相关材料。平台对申请人资格审核, 审核通过签订合同，红谷滩城投将相关材料汇总住建局备案。

　　房源情况

　　1.房源位置

　　此次保障性租赁住房位置为：南昌市红谷滩区岭口路与凤凰南大道交叉口东100米（共计280套）。

　　2.房源面积

　　3.租金及物业收费标准

　　平均租金29.3元/㎡/月、物业服务费标准3元/㎡/月。

　　4.部分房型展示

　　租赁管理

　　1.保障性租赁住房承租人应与红谷滩城投相关运营公司签订租赁合同，承租期间须遵守房屋使用安全规定及租赁合同相关约定。

　　2.保障性租赁住房租赁合同单次签订时限不超过3年；合同期满，经审查符合条件的，可以续租。

　　租金管理

　　 保障性租赁住房租金接受区主管部门指导，按照“租户可负担、企业可持续”的原则，建立保障性租赁住房租金确定机制。保障性租赁住房租金以单套（间）建筑面积计算。（该保障性住房租金由有资质的第三方评估机构，对单个保障性租赁住房项目的市场租赁住房租金进行评估，再根据评估结果拟定租金标准，报局价格主管部门备案后执行。市场租金实行动态管理，适时向社会公布。）

　　退出管理

　　通过购买、获赠、继承、租赁公房等各种方式在东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、红谷滩区拥有住房的，可给予12个月过渡期；过渡期后未退出保障性租赁住房的，不再享受保障性租赁住房租金优惠，按市场租赁住房租金标准收取租金。承租人自然死亡的，自动退出所承租的保障性租赁住房。

　　有关情况处理

　　1.申请人以不正当手段取得保障性租赁住房配租资格的，应当承担相应法律责任，5年内不得再次申请，所承租的保障性租赁住房由红谷滩城投公司收回。

　　2.所有相关单位工作人员在申请审核过程中，严禁违规操作、滥用职权、徇私舞弊，违者将依法依纪，严肃追究责任。

　　申请时间

　　申请时间：9月12日起至长期。

　　★ 本方案由南昌市红谷滩城市投资集团有限公司负责解释。

　　预约看房/申报受理：熊彦 19100166809