海口公积金贷款能贷多少？（海口公积金贷款能贷多少）

　　海口公积金贷款额度

　　公积金贷款的额度与大家缴存的额度有关，有一个计算公式的，也就是“存贷挂钩”。

　　1.实施原政策的

　　在海南省行政区域内首次购买住房的职工申请贷款的，仍执行原贷款政策，支持年轻人、引进人才购房贷款需求，保障其基本住房需求，不受新政影响。

　　2.存贷挂钩

　　在规定的住房公积金个人住房贷款（以下简称公积金贷款）成数、还款能力和最高贷款额度范围内，以缴存职工的缴存余额、缴存年限、月缴存额核定其实际贷款额度：

　　∑借款人（共同借款人）贷款额度=〔缴存余额×1.8倍+缴存年限×（0.60÷月均缴存额）或（固定值4）〕×贷款类型系数。

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　　3.最高额度

　　一、新建自住住房贷款最高额度为所购住房价款的70%;二手自住住房贷款最高额度为所购住房价款的70%;建造、翻建、大修自住住房贷款最高额度为建造、翻建、大修自住住房所需费用的50%;

　　二、各房型贷款最高额度

　　(一)购买新建自住住房。借款人夫妻双方均在我省缴存住房公积金的家庭，贷款最高额度为100万元;借款人仅单方在我省缴存的，贷款最高额度为70万元。

　　(二)购买二手自住住房。借款人夫妻双方均在我省缴存住房公积金的家庭，贷款最高额度为70万元;借款人仅单方在我省缴存的，贷款最高额度为40万元。

　　(三)建造(翻建)自住住房。借款人夫妻双方均在我省缴存住房公积金的家庭，贷款最高额度为40万元;借款人仅单方在我省缴存的，贷款最高额度为20万元。

　　(四)大修自住住房。借款人夫妻双方均在我省缴存住房公积金的家庭，贷款最高额度为20万元;借款人仅单方在我省缴存的，贷款最高额度为10万元。

　　(五)省外缴存住房公积金的职工在本省购置住房。借款人夫妻双方或借款人仅单方在省外缴存住房公积金的，在我省购买新建或二手自住住房申请使用住房公积金贷款(以下简称异地贷款)，贷款最高额度分别参照上述相应贷款类型的最高额度标准的60%执行。

　　(六)商转公贷款。在我省缴存住房公积金的借款人参照购买新建自住住房的贷款最高额度执行;在省外缴存住房公积金的借款人参照异地贷款的最高额度执行。同时，商转公贷款额度不得超过原商业贷款余额。

　　上述规定的借款人夫妻双方或借款人仅单方，均要求在申请住房公积金贷款时连续足额缴存住房公积金6个月及以上，且缴交状态为“正常”。各直属管理局根据职工家庭的购(建)房总价、还贷能力、可贷年限、缴存住房公积金及信用记录等情况，在最高额度内合理审批借款人家庭的实际贷款额度。