句容房产登记按份共有的契税份额怎么确定？

　　句容购房契税补贴申请人不动产登记为按份共有的，按照申请人个人缴纳契税份额核算。

　　契税补贴标准

　　1，个人(自然人)购买首套商品住房(含二手房)，给予契税缴纳份额80%的一次性购房契税补贴。

　　2，个人(自然人、企业法人或其他组织)购买首套 144 平方米(含)以上商品住房(不含二手房)，给予契税缴纳份额 100%的一次性购房契税补贴

　　3，个人(自然人、企业法人或其他组织)购买首套 144 平方米以下商品住房(不含二手房)，给予契税缴纳份额 80%的一次性购房契税补贴。

　　4，二孩及以上子女家庭购买商品住房 (不含二手房 )，享受契税缴纳份额 100%的一次性购房契税补贴。

　　5，2023年8月1日(含)起，自然人、企业法人或其他组织在句容市行政区域范围内购买新建商办用房(不含二手房)，给予契税缴纳份额80%的一次性购房契税补贴。此项补贴与其他同类型补贴不得同时享受或重复享受。

　　补贴申请方式

　　申请人通过“镇合意”手机 APP软件填写基本信息，上传身份证、商品房买卖合同、不动产权证书、契税完税凭证等材料。申请人为企业法人或其他组织的，“身份证”上传受托人身份证。二孩及以上子女家庭首先要在卫健委审核通过获得家庭码。

　　(1)市不动产登记中心负责向申请人提供不动产登记信息查询服务，确认购置用于申请购房补贴的商品住房，在本市行政区域范围内申请人名下单独拥有产权的住房情况。

　　(2)市税务部门负责审核缴纳契税真实性，确定缴税金额和份额。

　　(3)符合受理条件的，由 APP 软件通知申请人携带相关申请材料至市不动产登记中心二楼 37 号住建窗口进行线下审核。对不符合受理条件的，通过 APP软件告知不符合受理条件。

　　补贴注意事项

　　(一)享受拆迁(征收)契税抵减优惠政策的房产不适用本购房契税补贴政策。

　　(二)该购房契税补贴政策一人只能享受一次，不得与其他文件中有关购房契税补贴政策重复享受。但符合国家生育政策生育或合法收养有二孩及以上子女家庭于2023 年7月31日(含)之前已享受过契税补贴政策的，如符合本政策并在政策期内购置商品住房的可再享受一次。

　　(三)申请人应在申请购房契税补贴的房屋不动产登记之日起 1 年内提交购房契税补贴申请。超过规定期限的，视为放弃补贴申领资格。

　　(四)商品房买卖合同载明的房屋面积与房屋不动产登记面积不一致的，申请契税补贴的认定面积以房屋不动产登记面积为准。

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