2024东莞大朗镇三限房转售买卖政策 东莞大朗房子升值前景

　　2024东莞大朗镇三限房转售买卖政策

　　产权转让

　　承购人持有的三限房执行普通商品住房的限售政策。承购人取得不动产权证书达到限售年限的，允许一次性转让其所持有的全部产权份额。承购人可按双方协商自愿原则转让给政府指定代持机构或其他符合销售对象基本条件的人员。(详见《东莞市三限房(共有产权住房)建设和分配试点方案》和《东莞市三限房运营管理实施细则》)

　　产权抵押

　　除购买该三限房个人产权份额及购买代持机构产权份额申请购房贷款抵押登记外，在取得完全产权前，不得以任何形式对该三限房设立抵押权及居住权。

　　完全产权获得

　　承购人取得不动产权证书满5年后，政府指定代持机构持有产权份额可进行销售，承购人可以通过购买代持机构产权份额取得完全产权后，即成为市场化商品住房。