襄阳市卖旧换新购房优惠（襄阳市卖旧换新购房优惠政策文件）

　　四大群体购房有补贴，外地人购房和本地居民享同等待遇。

　　为支持群众购买首套房，鼓励更多来(返)襄就业创业人才安居襄阳，对以下四类群体在城区购买新建商品住房时，给予相应补贴：

　　（1）购买首套普通新建商品住房并完成网签，在缴纳契税后，给予每套2万元补贴;

　　（2）非本市户籍人口，购买普通新建商品住房并完成网签，在缴纳契税后，给予每套2万元补贴;

　　（3）符合国家生育政策生育二孩、三孩及以上，且二孩、三孩及以上为未成年人的家庭，购买普通新建商品住房并完成网签，在缴纳契税后，分别给予每套2万元、4万元补贴;

　　（4）符合《襄阳市人才安居保障办法》规定，对新来襄(返襄)就业创业人才购买新建商品住房的，依据人才类别分别享受15万元、12万元、8万元、6万元不等的一次性购房首付款补贴券，在签订网签合同并完成个税缴纳后进行补贴券兑付。

　　值得一提的是，首套房购房补贴、非本市户籍购房补贴、多孩购房补贴可重复享受。还建房、工抵房、定向安置福利房等不享受补贴政策，人才购房补贴政策不与前三款补贴重复享受。

　　非本市户籍人口在襄阳城区购买新建商品住房的，持不动产权证或网签备案的商品房买卖合同，可享受本市户籍人口就业、入学和就医等同等待遇。

　　房屋“卖旧换新”可享税费优惠

　　通知明确提出，二手房交易可免费选择存量房交易资金监管系统监管，疏通跨行办理二手房“带押过户”政策堵点，全面推动二手房“带押过户”业务落地。

　　对出售原有住房并在半年内购买新建商品住房或购买新建商品住房后至房屋交付前出售原有住房的纳税人，对已缴纳的增值税按计税价格的1.5%给予补贴。

　　对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。个人转让住房，未提供完整、准确的房屋原值凭证，个人所得税实行核定征收的，征收率为1%。

　　该通知自2024年1月1日起施行，有效期至2024年12月31日。