2024第三季上海保租房进校园活动相关问答

　　问：本次系列活动开展的方式是什么?

　　答：本次系列活动将通过线上预申请和线下租赁服务相结合的方式进行。

　　线上预申请将于5月9日通过“保租房进校园”微信小程序，发布参与活动的保租房项目信息(地理位置、户型面积、租金区间、文字介绍、实景图片等)，时限为1个月。房源信息发布期间，符合条件的应届毕业生可以通过微信小程序，提交保租房预申请。

　　线下租赁服务将于5月分别在上海工程技术大学、同济大学、上海海事大学、华东师范大学(闵行校区)举办四场保租房毕业季进校园专场供需对接服务，每场时间为1个整天。活动具体形式为“1场政策讲座+1场供需对接展会”，政策讲座将邀请相关区人才部门、房管部门讲解有关人才安居和住房保障政策;供需对接展会由项目企业以及相关部门现场设展位，提供保租房项目推介、申请方式讲解、人才安居介绍、公积金提取服务介绍、市场租赁服务等内容。

　　问：哪些学生可以在“保租房进校园”微信小程序上注册登录、浏览房源?在线预申请提交和租赁手续办理时间要求怎样?

　　答：同时满足以下条件的对象，可以在“在沪就业应届高校毕业生安居保障”微信小程序上完成身份验证后，登录浏览房源信息。选中心仪房源后，提交保障性租赁住房预申请。

　　1、本市普通高等学校非上海生源应届毕业生。

　　2、已与本市就业单位签订三方就业协议或正式劳动合同且在沪无房(或住房困难)。

　　本次专项活动预申请提交时间为5月9日-6月9日，完成预申请提交并入围的对象，请根据项目指导，完成资格申请办理、租赁合同网签等事宜。

　　问：我刚毕业暂时未找到工作，可以参加本次活动吗?

　　答：可以参加本次活动。对毕业6个月内暂未就业的学生，可以参加本次系列活动的线下活动(四个线下专场)，后续凭毕业证等申请保障性租赁住房。

　　问：未满足“保租房进校园”微信小程序注册登录条件的学生可以参与本次系列活动吗?

　　答：未满足小程序注册的学生可以通过参加本次系列活动的线下活动(四个线下专场)，了解本次系列活动房源信息和相关政策，与保租房项目企业进行供需对接。

　　问：本次专项活动房源情况怎么样?

　　答：本次系列活动期间，主办方组织一批区位便捷、户型合适、价格合理的保障性租赁住房，定向保障在沪就业且住房困难的本市普通高等学校非上海生源应届毕业生。按照本市保障性租赁住房建设供应实际，本次专项活动安排了30余个保租房项目、约3000套(间)，主要分布在本市浦东(含临港)、徐汇、黄浦、静安、虹口、杨浦、长宁、普陀、宝山、闵行、嘉定、松江等区。大部分房源为已供应房源(现房)，少量房源为今年6月交付的准现房房源。

　　问：活动提供的房源租金价格、户型怎么样?租金价格有无优惠?

　　答：按照本市保障性租赁住房政策，保障性租赁住房租赁价格初次定价在同地段、同品质市场租赁住房租金的九折以下;后续调价时，每年调价涨幅不得超过5%且不得超过同地段市场租赁住房租金涨幅。

　　本次安排的房源中，成套住房主要为一居室户型，二居室房源可以按间共同租赁方式实施供应，满足不同类型租赁需求。一居室单套租赁价格大部分在2500-3500元/月之间，二居室按间共同租赁，单间租赁价格大部分在1500-2500元/月之间。本次系列活动期间，各项目出租单位将开展“租金价格优惠”或其他优惠活动，具体可以在线下专场或联系项目企业进行咨询。

　　另外，承租人可以提取住房公积金支付保障性租赁住房租金;如符合市、区人才租房补贴政策享受条件，也可以按规定申请租房补贴(一般通过单位申报，入职以后可关注相关信息)。

　　需要说明的是，活动展示的房源在达到交付入住条件并完成保障性租赁住房租赁价格评估和备案手续前，发布的租金区间均为暂定价。最终签约租金不高于经区房管局正式备案的租赁价格。

　　问：选房和提交预申请有哪些规则和限制?提交预申请后能否修改和撤销?

　　答：每位学生只能预申请一个项目一种户型。全部项目线上预申请截止时间为6月9日17:00。预申请结束前，用户随时可以撤回预申请并重新提交。具备合租条件的房源，可以由一人提出预申请，两人共同租赁(共同租赁人员也需符合保障性租赁住房申请条件，直系亲属共同居住除外)。

　　问：预申请完成后，怎样办理正式申请和签约入住手续?能放弃签约吗?

　　答：预申请截止后，租赁运营企业将通知申请对象入围结果。对预申请量超过可租房源量的项目户型，按照提交预申请的时间先后确定入围对象。入围对象接到通知后，在规定期限内确认是否承租;如确认承租，提交保障性租赁住房申请，审核单位在3个工作日内完成审核，随后即办理选房和租赁合同签约入住手续;逾期未提交正式申请和办理签约入住手续的对象视作放弃承租，预申请人和租赁运营企业双方互不担责。

　　问：活动过程中会组织现场看房吗?

　　答：正式签约入住前，申请对象可以到最终选定的房源看房，确认后再签约。预申请期间，需要看样板房的申请对象可以按照微信小程序提供的联系方式与项目运营方联系，由项目运营方根据现场条件酌情安排。

　　问：我不是本市高校应届毕业生，但也想租赁这些保障性租赁住房，有没有其他渠道?

　　答：参加本次活动的保障性租赁住房项目，除安排部分房源定向接受毕业生预申请外，均留有房源面向社会供应，相关信息可在房源达到交付入住条件后，通过“随申办”—“我要租房”保障性租赁住房服务一栏可查询及办理。

　　问：有没有政策咨询电话，我想就有关政策作进一步了解。

　　答：本次系列活动期间，可以拨打58881688*2509(朱老师)、

　　63193311*14169(顾老师)进行咨询(咨询时间：工作日9:30-11:00，14:00-16:00)。