泰安不动产继承登记办理指南 泰安市不动产登记综合服务平台

　　一、什么情形下，可以办理继承登记？

　　不动产权利人死亡或依法宣告死亡后，继承人可以申请办理继承登记。

　　什么是法定继承人？

　　（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。丧偶儿媳对公婆，丧偶女婿对岳父母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。

　　二、办理继承登记需要哪些材料？

　　因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

　　三、继承房屋在办理登记后才取得所有权吗？

　　不是。因继承取得房屋所有权的自继承开始时发生效力。

　　四、办理继承登记应当提交继承人与被继承人之间的亲属关系证明，具体包括哪些？

　　包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明，公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料等。

　　五、办理继承登记应当提交的死亡证明，具体包括哪些？

　　医疗机构出具的死亡证明；公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明；人民法院宣告死亡的判决书；其他能够证明被继承人或继承人死亡的材料都可以作为办理继承登记的死亡证明。

　　六、不动产登记费的收取标准是什么？

　　不动产登记费按件收取，其中住宅类80元/件，非住宅类550元/件。车位、车库、储藏室办理不动产登记，按住宅类标准收取。 不动产登记费标准中包括一本不动产权属证书费。不动产登记机构依法向一个以上权利人核发不动产权属证书的，自第二本证书起收取工本费。增加权属证书10元/本。 有关登记费优惠政策，详见门户网站不动产登记收费一览表。

　　七、泰安市区在哪里办理不动产登记业务？

　　市本级不动产登记业务由泰安市不动产登记和交易中心负责办理，服务大厅地址：

　　⑴市中心：泰安市望岳东路55号市民之家二楼东厅不动产登记和交易中心。

　　咨询电话：0538-6272072 、6272068

　　⑵泰山分中心：迎春路18号汇金大厦泰山区行政审批服务局四楼不动产登记和交易中心。

　　咨询电话：0538-6189827、6189829

　　⑶岱岳分中心: 岱岳区天平办事处青龙山路23号一楼不动产登记和交易中心。

　　咨询电话：0538-8569921

　　⑷高新分中心：高新区政务服务中心（南天门大街2555号）B区不动产登记和交易中心。

　　咨询电话：0538-8938313、8938975