2024无锡市区商品房卖旧买新契税补贴申请条件

　　2024无锡市区商品房卖旧买新契税补贴申请条件

　　补贴标准

　　在2023年1月1日至2024年12月31日期间，在市区范围内出售自有住房，并于2024年5月1日至2024年12月31日期间，购买新建商品住房的家庭，给予“卖旧买新”契税补贴。补贴标准：

　　 1.在2024年5月1日至2024年8月31日期间购买新建商品住房的，给予新房所缴纳契税50%的补贴；建筑面积在144平方米（含）以上的，再给予50%的补贴。

　　 2.在2024年9月1日至2024年12月31日期间购买新建商品住房的，给予新房所缴纳契税40%的补贴；建筑面积在144平方米（含）以上的，再给予40%的补贴。

　　 3.上述补贴标准，单套补贴总额最高不超过10万元。

　　“卖旧买新”契税补贴条件

　　 在政策规定时间内完成“卖旧买新”的，按照“先缴后补”的方式给予契税补贴，“买新房”和“卖旧房”不限先后顺序（但出售“取证未满2年”原有住房的只能先买新房、后卖旧房），必须符合以下规定：

　　 （一）“卖旧买新”过程中的“新房”仅指通过市场交易购置的新建商品住房，不包括人才房、安置房等政策性住房，不包括法拍房；家庭成员（配偶和未成年子女）之间转让（包括买卖、继承、赠予等方式）自有住房的，不享受“卖旧买新”契税补贴。

　　 （二）自有住房出售时间以出售住房完成不动产转移登记时间为准，新建商品住房购买时间以商品房合同网签备案时间为准，自有住房的出售和新建商品住房的购买不限先后顺序。

　　 （三）自有住房的出售人应为新建商品住房买受人本人或家庭成员（配偶和未成年子女）。

　　 （四）购房家庭在2024年5月1日前已经有新建商品住房合同网签备案记录的，并于2024年5月1日（含）之后注销原合同网签备案且在同一商品房项目内重新网签备案（包括同一房源注销后重签、同项目内不同房源间换购等）的，不在补贴范围。

　　 （五）同一购房家庭享受“卖旧买新”契税补贴政策不限次数，但“卖旧买新”过程中享受契税补贴的“新房”必须与出售的“旧房”符合一一对应的关系，即购买多套新建商品住房的，每套“新房”必须对应相应的一套“旧房”，无法对应的则不享受补贴政策。

　　 （六）“卖旧买新”过程中出售“取证未满2年”原有住房的，在购买“新房”后，“旧房”在2024年12月31日（含）前出售的，购买的新建商品住房，同样可以享受契税补贴政策，“旧房”出售时间以完成不动产转移登记时间为准。