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2024义乌商江花园高层公寓分配方案(义乌江东街道商苑小区)

时间:2024-05-13人气:作者: 佚名

2024义乌商江花园高层公寓分配方案(义乌江东街道商苑小区)

  一、房源情况

  商江花园共17幢高层公寓、住宅2084套,可安置建筑面积252490㎡。其中,70户型296套,105户型790套,140户型738套,175户型260套。此次高层公寓分配房源数量根据安置对象(含买受人,下同)最终户型申报面积确定。

  二、安置对象

  1.参加廿三里街道商江花园高层公寓安置分配的对象需满足下列条件

  (1)已取得商江花园高层置换权益凭证;

  (2)已交纳相关款项的安置对象;

  (3)集聚对象需拆除全部旧房或已腾空移交旧房。

  2.安置对象资格审核截止日期:2024年6月17日,截止日期前满足安置条件的,都可参加第一批安置分配。资格审核截止后发布安置房源数量。截至2024年4月30日,安置对象户型自主申报面积:119070㎡,其中,符合条件的申报面积:89495㎡。

  三. 安置办法

  1. 本次分配由廿三里街道组织实施,市公证处参与,以抽签的方式确认安置资格及分房定位。

  2. 预交款项:符合条件的集聚对象和买受人以套为单位预交建房款:70户型交纳35万/套,105户型交纳45万/套,140户型交纳55万/套,175户型交纳65万/套。集聚对象的建房保证金可抵扣本次的预交建房款,余款在房屋交付时根据测绘面积及具体楼层位置等按实结算。

  3. 交款时间:2024年6月11日至2024年6月17日(每日8:30至17:30),未在规定时间交纳预交建房款的,视同放弃本次房屋抽签安置资格。

  4. 交款地点:商江花园项目西大门裙房。

  5. 携带资料:请各安置对象凭身份证、银行卡、权益凭证、户型自主申报登记表(回执)等材料,到现场办理交款手续。

  6. 时间安排:在完成预交建房款截止后40天内进行分房定位,时间另行通知并公布。

  四. 安置价格

  1. 根据相关部门所提供的本项目综合建设成本测算,以“让利于民”为原则。确定商江花园安置基准价为3980元/㎡,安置指导价为3780元/㎡,优惠价以安置指导价的80%确定为3024元/㎡。以权益面积审批户为单位,首套(含不可售面积的为首套住房)以安置指导价确定,第二套及以上套数以安置基准价确定。属村级集体经济组织成员的,高层公寓面积中人均30㎡的不可售面积享受优惠价。除集聚对象外安置对象(含买受人)的高层公寓安置价格,以安置基准价确定。

  2. 楼层价格:楼层价差为50元/㎡,以每幢楼中间层为基准(偶数中间两层作为基准),每上升一层加50元/㎡,每下降一层减50元/㎡,顶层参照中间层。

  3. 地下车位:按照“整幢就近,合理搭配”原则,一套房屋配一个地下停车位,地下车位价格:负一层车位10.5万元/个,负二层车位9.5万元/个;充电车位每个加0.5万元。

  五、抽签定位方案

  1.本次户型选择实行申报结合抽签的原则。依据安置对象户型自主申报情况,70户型、105户型采取差额抽签确定户型安置资格,140户型、175户型直接确定户型安置资格。

  2.分房选位实行抽签定位方式。先抽顺序号,再抽房号。房屋与地下停车位一签定位。结合本方案条款规定,具体《户型差额抽签办法》与《分房选位抽签办法》,由街道会同市公证处听取相关方面意见后制定实施;户型确认、抽签定位场地、工作人员由街道统筹安排。

  3.70户型分配:先抽户型安置资格签,再抽房屋定位签。取得安置资格的,再按程序参加房屋定位抽签。未取得安置资格的,允许在规定的时间内,调剂组合105户型、140户型或175户型参加安置。其中,调剂为105户型的只能参与下一次105户型安置分配;调剂为140户型、175户型的可重新申报参加此次房屋定位抽签;若放弃此次调剂,需待其他安置对象全部安置后,再另行安排。

  4.105户型分配:先抽户型安置资格签,再抽房屋定位签。取得安置资格的,再按程序参加房屋定位抽签。未取得安置资格的,允许在规定的时间内,调剂组合140户型或175户型并重新申报参加此次房屋定位抽签。若放弃此次调剂,需待其他安置对象全部安置后,再另行安排。

  5.在自愿协商的前提下,允许安置对象在规定时间内进行户型的资格置换。资格退出的一方,若继续申报相同户型,需待其他安置对象全部安置后,再另行安排。

  六、分房过程中,如有其他情况,由街道召集相关村社商议决定。

  七、本分配方案自发布之日起实施,由廿三里街道办事处负责解释。

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