无锡赠与/继承取得的住宅再转让要交哪些税？

　　无锡赠与/继承取得的住宅再转让要交哪些税？

　　（1）增值税：根据财税〔2016〕36号《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》 附件3 第五条：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。

　　（2）城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加：随增值税附征，税率分别为7%、3%、2%。自2022年1月1日至2024年12月31日，对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户按照税额的50%减征城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加。

　　（3）个人所得税：差额征收20%或全额征收1%。其中，受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税。

　　（4）印花税：对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

　　（5）土地增值税：对个人销售住房暂免征收土地增值税。

　　（6）契税：契税的基本税率为3%，根据财税〔2016〕23号《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》：

　　对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；

　　面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。（家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房）。