离婚房产分割的类型有哪些？（夫妻离婚的房产分割怎么分）

现在离婚是我们大家都很熟悉的事情，只是现在离婚对于很多人来说，最关心的就是关于房产分割，以及孩子抚养权的事情，其中离婚房产分割的类型也是多种多样，那离婚房产分割的类型有哪些?下面小编来介绍一下吧!

一、夫妻一方以个人婚前财产全款购房，以投资者一人名义登记，离婚时如何分割?

婚后，夫妻一方使用个人婚前财产，全额出资购买房屋，以投资者一人的名义登记。该房屋应当认定为投资者的个人财产，不属于夫妻的共同财产。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编辑的解释(1)》第三十一条规定，《民法典》第一百零六十三条规定，夫妻一方的个人财产不得因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。夫妻一方婚后使用个人婚前财产全额购买房屋，属于一方婚前财产的形式转换，本质上仍属于一方的个人财产。同样，如果一方婚前出售所有房屋，收入的价格完全用于购买新房，并以投资者的名义登记，新房屋也应认定为投资者个人婚前财产的转换，为投资者的个人财产。

二、婚后，夫妻一方以个人财支付首付款，以投资者一人名义登记，离婚时如何分割?

婚后，夫妻一方使用个人婚前财产，支付房屋首付款，婚后共同偿还贷款，以投资者的名义登记如何判断房屋，法院处理不同：部分认为房屋为婚姻购买，应确定为夫妻共同财产，然后根据房屋资金来源、婚姻关系长度和对房屋的贡献，照顾直接抚养子女和无过错方，综合确定份额;部分房屋为投资者，婚后共同偿还贷款和增值部分。

三、婚后，夫妻以一方个人婚前财产出资购房，以双方或另一方名义登记，如何分割离婚?

结婚后，夫妻一方以个人婚前财产出资购房，并以双方或另一方的名义登记。该财产应被认定为夫妻的共同财产。法官将根据房屋登记和实际生活使用情况，以照顾直接抚养子女为原则，将房屋归一人所有，然后根据各种因素分割房屋现值。一般来说，投资较多的一方占有较大的份额，取得房屋的一方将给予另一方折扣。如果房屋贷款尚未偿还，将扣除未偿贷款的部分，公平分割剩余房地产价值。