二手房公积金提取材料 二手房住房公积金提取资料

公积金是指住房公积金，是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。在购买二手房的时候，一般是可以使用公积金贷款的，而且能够享受一定的优惠政策。下面就和小编一起来看看二手房公积金提取材料，顺便来说说二手房公积金提取需要哪些手续以及二手房公积金贷款首付多少。

一、二手房公积金提取材料

在购买二手房的时候，大多情况下是可以使用公积金贷款的，不过需要准备好相应的资料，下面就来具体看看二手房公积金提取材料有哪些吧。

1、房产证原件以及复印件；

2、契税完税凭证原件及复印件；

3、提取职工本人的身份证原件及复印件；

4、提取职工本人的公积金联名卡复印件；

5、近一年社保缴费证明；

6、填写盖章《公积金提取申请书》《公积金提取清册表》；

7、房本是两人名或配偶名提取需提供结婚证原件及复印件，配偶提取过需提供住房公积金提取记录单原件，配偶因该项原因同时提取公积金的，还需提供与购房人之间的配偶关系证明(结婚证或能证明上述关系的户口簿原件，用A4纸复印一份)；

8、外地购房需异地购房证明填写并加盖公章。

法律依据：《关于改进住房公积金提取业务方便单位和职工办事的通知》

二、二手房公积金提取需要哪些手续

现阶段，使用公积金贷款买房是一种很常见的行为，但是对于没有使用过的人来说，并不知道是怎么办理的。下面就具体来了解一下二手房公积金提取需要哪些手续吧。

1、购房者购买二手房提取公积金，需要申请人持《房地产买卖契约》、办理产权交易的有效付款凭证、申请人身份证原件及其他材料到本单位或公积金领取并填写《申请表》、《申请书》，然后经单位初审后分别加盖单位公章、银行预留印鉴；

2、购房者申请书盖章后，申请人持经单位的审核、加盖印鉴后的《申请表》、《申请书》及相关材料到公积金业务大厅提取受理窗口初审，审核后到贷款窗口复核，后到提取审批窗口审批；

3、公积金审批并准予提取后，整个流程就走完了，只需要申请人到受委托银行提取住房公积金即可。

三、二手房公积金贷款首付多少

二手房公积金贷款首付多少？目前，全国大部分城市公积金贷款首套房*首付比例为20%，二套房贷款*首付比例降至20%。但是，也有一些地区是例外的，不同的地区，需要支付的首付是不同的，同时首付比例也是不同的，以下是详细内容介绍。

1、北京二手房公积金贷款首付多少

（1）自2015年6月1日起，对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人，执行首套自住住房贷款政策，*首付款比例为20%；

（2）自2015年9月14日起，对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）购买第二套住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，*首付款比例由30％降低至20％。

2、上海二手房公积金贷款首付多少

（1）购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%；

（2）为改善居住条件购买第二套住房的家庭，若符合上海市普通住房标准的，参照首套住房贷款政策执行，首付比例不低于30%；改善型第二套非普通住房的首付比例则不低于60%。

3、广州二手房公积金贷款首付多少

（1）对申请个人住房公积金贷款购买首套普通自住住房的缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），*首付款比例为20%；

（2）对拥有一套住房但无贷款记录或者拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，*首付款比例为30%；

（3）对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房，贷款*首付款比例为40%。

4、深圳二手房公积金贷款首付多少

（1）住房公积金缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房的，首付款比例为20%；

（2）拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的住房公积金缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，首付款比例为30%。

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