公司名义买房限购么（公司名义买房限购吗）

　　现在有很多城市都有购房限制，购房限制其实就是指的一个家庭不能购买多套房，对于囤房的行为，这是购房限制的一方面，限购的政策内容还有很多，还有很多人有多余的空闲*就想要*房产，所以想着以其他的名义来买房。这时就很多人想要了解以公司名义买房限购么?公司名义买房可以贷款买房吗?公司名义买房的利弊有哪些?下面小编就给大家带来关于这几个问题的相关内容知识，大家参考。

　　一、公司名义买房限购么

　　1、以公司名义买房是不限购的，限购的政策只针对于个人购房。但是以公司名义购买的房子属于公司财产，不属于个人私有财产，只有公司才有权利决定房产的使用权。而且以公司的名义购买房子，是需要缴纳一定的房产税的。

　　2、需要提醒大家注意的是，以公司名义买房公司分为注册在境内的公司和注册在境外的公司，如果是境内的公司，那么在购买房屋类型和套数上面是不受限制的，如果是境外的公司，那么是不能购买住宅房的，如果有办事处，可以用公办事处的名义购买一套非住宅房。

　　3、公司购买房屋不能商业贷款，只能贷房产证出具后办理持证抵押，年限，利率都和商业贷款不一样。

　　二、公司名义买房可以贷款买房

　　1、以公司的名义买房是可以贷款买房的，购房者可以是个人，也可以是公司，企业或者是其他团体法人，只要符合条件都是可以进行贷款买房的。不过公司买房不管买什么房都被视为是商业用房贷款的额度，一般是房价的50%，在利率方面也要上浮10%。

　　2、以公司的名义买房贷款和普通的购房者差不多，需要带上公章以及法人章来签订合同再签订合同的时候开始办理贷款，主要是以公司的名义来买房，所以在手续方面会相对来说麻烦一些，可能需要提供公司的流水或者是其他企业运营状况方面的文件，在签订完合同之后，大约20天到一个月左右就可以放款了。

　　三、公司名义买房的利弊

　　1、利：以公司名义买房不受购房限制，可以不需要缴纳营业税，同时也没有限制买卖的时间。限购政策只是针对个人，所以个人可以购买二套房。

　　2、弊：你公司名义买房，房子是属于公司的所有权，而不是属于个人以后想要出售的话会更加的麻烦一些，所以小编建议*还是以个人的名义申请买房比较好。

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