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二手房收房验房注意几大事项 二手房收房验房注意几大事项有哪些

时间:2024-08-04人气:作者: 佚名

二手房收房验房注意几大事项 二手房收房验房注意几大事项有哪些

由于房价不断的上涨,因此很多人选择购买二手房。在购买二手房时,消费者要注意一些事项,比如说二手房的收房验收等等。二手房收房验房要注意几大事项,比如说看墙壁、地面是否平整、验收门窗等,这些都是要注意的。

二手房收房验房注意几大事项 二手房收房流程

一、二手房验收看墙壁

验收二手房的个项目,首先要检查平整度,还要看是否渗水、是否有裂缝,特别是查看一些墙体是否有水迹,特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方,如有的话,务必尽快查明原因。

二、地面是否平整

还要看地面是否平整,具体怎么实施呢?只需要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)

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三、二手房验收门窗

还要检查门窗的密封度,看密封度是否良好。比如说可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多点试验验看密封条的压力是否均匀;看推拉窗上的纱窗和窗扇,推动灵活,相互无碰撞;窗户外窗框上应有防堵帽,防止异物堵塞影响排水,导致下雨时窗户进水;双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁,否则以后不易解决。

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四、二手房验收水电

还要检查房屋的水电,注意水电的验收。对于一些装修来说,多数的水电后期都要更换,所以有时候这些内容倒不是关键的了,但如果你不打算更换水电的话,那么这些东西就必须认真验收了。验电线,除了看看是否通了电外,主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说,家里的电线不应低于2.5平方,空调线更应达到4平方,否则使用容易过热变软。当然,这是一种理想的配置,多数土建的电线会差一个等级。

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