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买房首付可以贷款吗(房子首付付了贷款没下来可以退吗)

时间:2024-06-13人气:作者: 未知

买房首付可以贷款吗(房子首付付了贷款没下来可以退吗)

由于房子价格高涨,很多用户选择贷款买房,因为贷款买房只需付首付,然后每个月还贷款就可以拥有一套属于自己的房子,还是非常划算的。可是,买房首付可以贷款吗?*买房之前,一定要了解清楚,然后根据自己的经济实际情况进行购买,下面我们一起看看首付买房怎么计算,以及买房选什么楼层*

一、买房首付可以贷款吗

买房首付是不可以贷款的,首付就是买房子时*期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分,余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险,相关的部门都会要求购房人提供一部分首付,就是预先由个人支付一部分房款,以证明你有还款能力。根据国家贷款买房政策的规定,购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房。如果首付不够的话,你可以向亲戚朋友借,也可以使用信用卡来支付。

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二、首付买房怎么计算

110平房子,4000/平方米, 房子总价是44万。那么,首付30%,贷款70%,根据相关地区贷款金额计算,*成交10%。

4000-(4000*10%)= 3600(地区指导价)

3600X110平方米=396000元

贷款:396000*70%=27720元(贷款额度)

首套房首付计算*:首付款=总房款-客户贷款额

首付:44万(成交价)- 27.72万(可贷款额度)=162800元

月供公式:贷款额*贷款年限*利率=月供

277200*20*7.05 = 39085200

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三、买房选什么楼层*

1、5-7楼

针对高层建筑来说,5-7楼视野开阔,适合有老人和小孩家庭,价格实惠,适合行动不便的老年人居住。贴近绿化,噪音被过滤,空气较好。

2、8-10楼

针对高层建筑来说,8-10楼,楼层不高不矮适合居住,价格适中,光照不错,有风景看,电梯出什么问题爬楼也不累,也不用担心潮湿问题;蚊虫问题也不大。

3、10-12楼

针对高层建筑来说,10-12楼,楼层高度很适合居住,光照够、风景不错。

4、13-23楼

针对32层楼房来说,13-23楼居住,在很多人眼里都是*楼层,采光不错,日照时间长,噪声影响小,视野很开阔。

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