房贷没还清房子可以出租吗（房贷没还清房子可以出租吗现在）

家里有空房间的通常都会选择把屋子出租出去，那么房贷未还清正在还贷中的房子可以出租吗，下面就来给大家介绍一下 房贷没还清房子可以出租吗，房贷没还清房子可以出售吗。

一、房贷没还清房子可以出租吗

房贷没有还清房子可以出租，房贷没有结清的话房子会被银行限制转让和再抵押，但是出租这类日常的使用基本不会受限，房屋所有人可以在有限的范畴以内对房子自由处置。对于不需要住的房子出租是相当不错的选择，出租租金可以有效的缓解房贷的压力，相当多有数套房产的人群都是这样做的。

二、房贷没还清房子可以出售吗

未还清贷款的房子可以买卖。一般有两种方法，一是转按揭，就是把自己的房子出售或转让给第三人，由第三人向银行重新申请办理个人住房贷款，变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。二是提前偿还房贷，也就是大家说的赎契。

根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让:

（一）以出让*取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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