交房时业主要交哪些费用呢 交房时需要付什么费用

我们都知道在开放商交房的时候，我们还要缴纳一笔费用的。购房者这时候要花很多的钱，在收房时也要缴纳一笔不小的费用，这些费用包含契税、物业管理费、公共维修基金等。但是很多人对于这些费用并不是特别的了解。那么交房时业主要交哪些费用呢？一起来看看吧！

一、契税

收房时契税交多少?契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。但需要特别说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。

二、物业费

在办理入住手续时，绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。因为物业公司从开发商手中接过小区的管理权之后，马上就要为小区的后续建设和养护开展工作，所以先行收取一定的物业费不但是这是物业公司为了降低运营风险的一种做法，也是使物业工作得以正常开展的重要前提之一。

三、其它费用

如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修保证金。具体收费的额度与*方法各个物业公司的要求不太一致。还有公共维修基金是必须要交的。其缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。

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