买房被人们看作是头等大事,有了房才有了安居之所,其他大事才好计划,但是那让人看着都觉得心累的房价,好像压根就没有看到下跌的苗头,现在很多新楼盘房价居高不下,而且一直在涨,很人多哪怕能够凑起首付,往后的房贷也是不小的压力。但尽管是这样,“二手房”依旧无人接盘,宁愿多吃点苦来还贷,也不愿意买二手房,这是为什么呢?内行人道出了实情。(推荐阅读:国家统计局发布全国70城房价:北上广深二手房下跌 未来房价何去何从)
一、二手房市场不成熟
内行人说,二手房市场存在地域性差异,很多地方的二手房市场还不够成熟,可能是房源不多,也可能是房子的地段和价格不相匹配,还有可能是房子的本身质量有问题,现在挂在网上的很多二手房源描述和实际的差距也有些大,这就导致很多二手房卖不出去。
二、要住就住新房的心理
内行人对人们的心理做了个分析,他说买房的人都是抱着这样的心态:谁都想住新房,若不是实在不得已因为手头紧而付不起新房的首付,或者是日后难以偿还贷款,谁会愿意去住二手房呢?当然是新房子更加可靠啦!现实情况其实也是这样,要是新房能够买得起,和二手房的价格相差无几,那么大家都会更加偏向于买楼盘的房子。
三、能买的都买了
内行人紧接着说,现在基本上能买得起房子的都会在合适的时机下手,早早地就把房子买下来了,那些没买房的是确实会在经济上面有所困难的,买房子的需求正在慢慢减少,那么大家都不会愿意当接盘侠的。而且现在新楼盘越建越多,但是我们能看到的都是夜里“黑灯瞎火”的空楼局面,尤其是稍微偏远一些还没有开发起来的地方,房子的成交率骤降,灯火零星,仿佛在预示着房市的“冬天”到来似的。
四、开发商的炒作
内行人还说,现在很多开发商为了能够让房子很快地卖出去,会营造出一个房子“走俏”的一种假象。常见的套路就是叫自己的销售人员来充当买房者,还自己拉动一些亲朋好友来帮忙,每个人会有“酬劳”,还管吃管接送。所以这样的二手房市场要是懂的人能够一眼看穿。
内行人说这几点一般就是二手房尽管是价格低于新房,但是很多人还是不愿意买二手房的原因。那么大家对于“二手房”有什么样的看法呢?你们自己会选择买二手房吗?
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