业主收房时应该注意哪些问题 业主收房的程序

新房在装修之前我们都是要经过验收的，只有验收合格的房屋我们才能够进行装修下的流程。但是对于很多新房业主来说，收房时应该注意哪些问题，还不是特别的了解。那么收房时应该注意哪些问题呢？本文就为大家简单的介绍一下！

一、收房时间

收房通常集中在一个固定的时间段内，开发商也会在正式收房之前向业主发出《入住通知书》，告知业主在规定的时间内携带相关证件、资料办理收房手续。若超过规定的收房时间，则开放商自动视为该房已经交割完毕。再有任何异议，将由业主自行承担。

二、证件齐全

开发商卖房需要五证齐全，开发商交房也要“三书一证一表”，即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。收房时，开发商没有这些证件，很可能是开发商为了尽快回笼*采取的证件不齐的情况交房的一种策略。

三、补齐相关费用

购房者以为除了房款本身之外就不需要再交额外的钱的意识是不正确的。在办理完上述手续后，由开发商开具《办理入住手续通知单》，首先要拿着这个通知单在物业公司进行业主登记，缴纳物业管理费这一项费用，除此之外，还要到相关部门缴纳契税、公共维修基金、供暖费及其它相关费用。只有各项费用缴纳完毕，你才可以真正的享受自己的家。

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