购房合同丢失怎么解决 购房合同丢了,怎么办

购房合同在购房中是非常重要的一个文件，合同内容对于保护我们个人房产的合法权益起着尤为重要的作用，具有法律效力，如果购房合同不小心丢失一定要及时补救解决，下面就来给大家介绍一下购房合同丢失怎么解决，购房合同丢失有什么影响。

一、购房合同丢失怎么解决

1、在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。

2、在购房合同做完预售登记，没开始办理银行按揭前，如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。

这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。

3、在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，如果购房者丢失合同，除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的购房合同的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《民法典》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。

二、购房合同丢失有什么影响

1、房产证办理受影响：

办理房产证需要的材料：房屋登记申请表、购房合同、购房全款*、房屋平面图、申请人身份证、房屋契税完税凭证，以及登记机关认为需要的其他有关证明材料。

房产证办理受影响会进一步影响户口的迁移以及后续一系列工作。

2、公积金提取受影响：

提取住房公积金的时候需要购房全款*、购房合同、身份证原件，以及其他需要填写的材料，如果是异地提取公积金的话还需要提交社保个人权益记录一份。

3、房屋问题维权无依据：

购房合同的重要作用之一就是如果在履行合同的期间，双方有一方出现问题了，而合同的作用就是代表了双方的书面承诺，这里可以有理有据。

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