虽然房价已下跌，但从明年起，你必须要去面对这三个购房问题！

日落西山，倦鸟归巢，是自然界*自然温馨的画面。自然界中的动物都会筑造巢穴为家，等到疲惫时可以依靠，人作为*动物自然也是如此，但是现在大多数生活在都市里的人都已经不再自己建房了，而是选择向开发商来购买已经建好的房子。当你在城市有了房子便能够在这个城市生存下去的信心，所以房子对于在外拼搏的人们来说是相当重要的。（推荐阅读：白岩松说：中国的高房价毁灭了年轻人爱情，也毁灭了年轻人想象力）

从本世纪初到现在，房价一直都是社会热点话题，今年来国家为解决*广大人民的住房问题对房价作了相关政策的调整，使其对比过往相对稳定了许多，甚至出现一些地区房价下降的趋势，这样的政策出台对许多有实际购房需求的普通群众而言无非是一个买房的绝好机会。但即使一些房价已经出现下跌趋势，其幅度也并非很大，对普通百姓而言还是压力十足，银行贷款就变成了大家买房过程的首要选择。但是从明年起，选择贷款买房的人群必须要去面对这三个购房问题！

首先要面临的就是期房问题。众所周知，开发商开发项目的启动*是非常大的，那么为了快速收回这些*，他们肯定会使用一些营销手段，比如商品房预售制度。而在这个过程中，为了快速收回资本满足消费者住房需求，他们就会加快工程进度，这些做法很有可能建出质量不过关的房子，那么开发商在期房上所费的财力物力都会有所降低，建设工程也可能会延缓，质量还得不到保障。

其次要面临的一个问题就是人们消费水平的下降。大家都知道社会经济是一个庞大的整体，其中一环出了问题，其它地方也一定会受到相应影响。人们现在所承受的房价过高，那么人们在其它方面的花销就会相对降低，也就是说，因为买房负担让消费者其它领域的购买力下降了，即因为要负担高额的房价，所以你的生活水准可能会有所下降，不能正常实现其它消费行为。

再者要面临的也是*重要的一个问题就是每个月需要偿还的房贷，既然向银行借了钱那肯定是要还的，每月的还贷是必须的。在过去的十年里房价上涨迅速，使其一直处于较高状态，即使现在下跌，其幅度对比之前上涨的幅度来说也是十分微小的。而且银行对房价上涨也有自己相应的政策，比如利用房贷利率的提升使其走向相对稳定的状态。但房价依旧居高不下，反之利率上涨使普通百姓购房压力更大了。

通过以上总结，即使国家出台了相关政策对房价进行调控，使其有所下跌趋于平稳，但是并没有在很大程度上减少了人们的购房压力。所以大家买房时还是需要从自身实际出发，比如是否真的需要，是否真的有能力承担，如若实力不对等，那么在购房时未满还是需要谨慎考虑清楚。（文章来源于：今日头条）