小产权房落户口需要什么手续（小产权房落户口需要什么手续和条件）

很多朋友在买房的时候，会选择小产权房，因此后期会涉及到一系列的麻烦事，比如说落户的问题。那么小产权房落户是集体户口吗？小产权房落户口需要什么手续？今天小编就为大家详细介绍，再来看看小产权房落户新政策，给有需要的朋友提供参考和建议。

一、小产权房落户口需要什么手续

1、戏班来说，小产权房是不可以办理落户的。因为小产权房是没有产权证的，没有产权证就不能把户口落在房子上，所以不能落户，也无法通过什么手续来进行落户。

2、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。

3、小产权房”的性质有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。

4、“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

二、小产权房落户是集体户口吗

1、小产权房是不可以落户的，也不是集体户口。小产权房没有房产证，遇到拆迁时很难得到补偿，并且在房屋质量上很难得到质量保障，不仅仅如此，小产权房还可能配套不完善，另外，当父母想送给孩子房产的时候也麻烦。

2、小产权房也被称为“乡产权房”，它是在农村集体土地上建设的房屋，由于未缴纳土地出让金等费用，所以其房屋产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。如大家所知，小产权房存在很多风险，被各种条条框框给限制，但其实小产权房是能过户的，只是存在限制条件。

3、集体户口是指暂时还不具备单独立户条件，或者暂时还没有办理单独立户手续的居民，其户籍关系挂靠在某一个集体户头上的居民户口。单独立户必须具有固定的住所。小产权房无法落户，因此更不能称得上能落户成集体户口。

三、小产权房落户新政策

1、小产权房不能落户口。小产权房无法进行房屋产权登记，不能办理房屋所有权证。城市居民购买“小产权房”，无法在房屋登记机构办理房屋登记，领取房屋所有权证书。

2、根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。如果是想要考虑落户的话，*还是选择商品房或者其他*落户。

3、根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。所以小产权房是没有房产证的，没有国家发放的土地使用证和预售许可证，就算你购买了小产权房，购房合同也不会在国土局进行备案。小产权房的产权证不能算真正合法有效的产权证，只有使用权，没有所有权。

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