图源:广州不动产
近日,广州市不动产登记中心发布《关于推行广州市新建商品房“购房即交房、交证”工作的通知》,全市新建商品房开始实施“交房即交证”,购房人只要交齐房款,满足交房条件和过户条件,就可以一并办理交房和不动产登记手续,实现“购房即交房、交证”。
凡是已经首次登记的新建商品房,自2024年8月26日起,买卖双方网签后在线申办增量房转移登记,缴纳相关税费、登记费后,经资料核验通过的直接核发不动产权证书。
而对未办理首次登记的新建商品房,只要在2024年10月完成竣工验收并满足交房条件,买卖双方购房网签时可同步在线申办预购商品房预告登记,无需缴纳相关税费、登记费,经资料核验通过的直接核发不动产预告登记证明。
具体如何办理?
01、购买房屋,签订合同
购房人向房地产开发企业购买房屋,双方签订买卖合同,可以约定“购房即交房、交证”的日期、地点等内容,交易双方完成买卖合同网签后,住建部门将合同信息实时推送至不动产登记部门和税务部门。
02、缴纳房款,提交申请
1、已办理首次登记的新建商品房,购房人交齐房款或申请贷款完成后,购房人可自行选择先行完税或登记环节同步缴税。
属先行完税的,购房人可以通过“粤税通”小程序或新电子税务局里面的“地方特色”登陆广东省房产交易智能办税系统线上申报缴纳契税,也可以持购房发票等材料到各区不动产登记大厅的增量房税收专窗申报缴纳契税;缴纳完成后,买卖双方通过广州不动产登记网上申请系统提交增量房转移登记申请(涉及贷款购房的一并提交抵押登记申请),登记部门进行材料查验。
属登记环节并联核税的,买卖双方通过广州不动产登记网上申请系统提交增量房转移登记申请和纳税申报(涉及贷款购房的一并提交抵押登记申请),系统将提交的信息同时推送给不动产登记、税务部门,后台开展并联审核。
2、未办理首次登记的新建商品房,买卖双方通过广州不动产登记网上申请系统提交预购商品房预告登记申请(涉及贷款购房的一并提交抵押权预告登记申请)。
03、交房交证服务
购房人完成税费、登记费缴纳(未办理首次登记的房屋无需缴纳),通过邮寄或交房现场提交申请材料进行核验,核验通过的,不动产登记部门即时完成案件办理,并核发不动产登记电子证照(不动产权证书或者不动产预告登记证明)。
已领取不动产登记电子证照的,纸质证书可选择邮政EMS送达或者在自助打印机打印;对确有需要现场领取纸质证书的,登记部门根据情况合理安排交房现场交证服务。
郑州高铁儿童票身份怎么核验 儿童票进高铁站怎么检票
郑州高铁儿童票身份怎么核验?小编为你汇总整理了相关信息,有需要的小伙伴可以点击查看。(0)人阅读时间:2024-09-03首届长江文化艺术季展览活动有哪些 长江文化艺术中心创始人
首届长江文化艺术季将于2024年9月14日至11月4日在湖北举办,将开展“点亮长江”开幕式、“学术长江”研讨会、“新象长江”主题美术作品展等10项活动。(0)人阅读时间:2024-09-032024白云湖公园东湖的摩天轮近期将要拆除了
各位街坊注意!白云湖公园东湖的摩天轮近期将要拆除了!这个标志性景观,常成为市民、游客拍照打卡的“超绝背景板”!(0)人阅读时间:2024-09-032024天河区将新开办6所中小学校区及幼儿园
2024学年,天河区将新开办6所中小学校区及幼儿园,包括广州奥林匹克中学智谷校区、广州市天河区汇景实验学校华园校区、天府路小学建业校区、广州市天河区环五山第一幼儿园、广州市天河区智谷第三幼儿园、广州市天河区智谷第四幼儿园。(0)人阅读时间:2024-09-03变脸的原理 变脸的原理是什么
变脸的手法大体上分为三种:抹脸、吹脸、扯脸。除此之外,还有一种“运气”变脸。“抹脸”是将化妆油彩涂在脸的某一特定部位上,到时用手..2024-09-032024广州市新建商品房购房即交房交证规定
广州市不动产登记中心发布《关于推行广州市新建商品房“购房即交房、交证”工作的通知》。详见正文!..2024-09-03男的生育保险有什么用(男生有生育保险有什么用)
男同志生育险的作用包括:1、可以减轻对女性的就业歧视。男职工缴纳了生育保险,可以分摊国家、公司的负担。并且对倡导男女公平就业,减轻..2024-09-03怎么删除拼小圈的好友(怎样删除拼小圈里的好友?)
适用:华为p40pro&&iPhone12Pro,华为EMUI10.1&&苹果iOS14.3,拼多多5.50.0。1,首先打开拼多多app,在首页上点击拼小圈;2,点击右上角的人物图标..2024-09-03