探访广州私拆承重墙居民楼：安检人员入户排查，修复完工还需18天

来源：封面新闻

封面新闻记者 杨峰 实习生 何欣欣

近日，广东广州市白云区岭南新世界2D7栋业主在网络求助称，该栋204房业主私自打拆承重墙，导致楼上房屋出现墙体裂纹、地板下沉等问题。

5月7日上午，封面新闻记者走访事发现场时见到，白云区政府水平街道办事处工作人员正联合小区物业、建筑安全检测技术人员对楼内的每一个房间进行入户检测，“除了极少数无人在家的住户，今天整栋楼可以完成安全检测。”街道办工作人员表示，经前期检测，目前整栋楼的结构稳定可控。

5月7日，204房外景。摄影：杨峰

因204房拆承重墙，造成房屋“严重损坏”的304房业主陈女士向封面新闻记者表示，目前她和楼上的业主们正抓紧配合政府做好建筑的修复工作，“这是我们现在最要紧的事。”

现场：建筑安全检测人员入户排查

受损建筑正进行修复补强加固施工

5月7日，封面新闻记者在事发现场看到，涉事居民楼2D7栋位于一处有多栋高层居民楼的花园式小区内，高16层、一楼有一间核定在园人数为377人的幼儿园，近日该幼儿园在正常办学。

5月7日，工程人员出入204房。摄影：杨峰

2D7栋一楼电梯出入口处持续有建筑安全检测工作人员和住户进出。楼内2楼楼道地面和两侧墙壁贴满了写有“正在施工”字样的装修用防撞贴纸，204房的门口有两名小区保安人员看守，窗户则被蓝白红三色的施工布遮挡无法看到里面的情况。“工程人员正在房内加固和修复受损的支撑结构。记者和业主现在不方便进入。”保安表示。

同栋业主向封面新闻记者提供的204房内图片显示，房内装修凌乱，部分结构梁被拆除，个别剪力墙有开洞及疑似局部拆除。

204房内受损后临时加固情况。

204房内受损后临时加固情况。

封面新闻记者注意到，204房的门口张贴的一份落款时间为4月29日的施工通知也写明：因204房部分梁及个别剪力墙的缺损，已紧急完成临时性加固回顶支撑，现正推进修复补强加固工作。

通知显示，该加固工程的开工日期为4月30日，计划竣工日期为5月24日，工期25天。11项施工内容包括剪力墙和结构梁的临时支撑、钢管安装、钢筋焊接、修复、浇筑和养护。按计划，5月7日，房内正进行的施工项目为结构梁钢筋焊接，绑扎和修复模板制作安装。

街道办：

建筑整体结构稳定可控

人员无需转移

封面记者在2D7楼门口和一楼的幼儿园门口看到永平街道办在5月5日贴出的《致广大居民朋友一封信》中称， 近期204房业主擅自拆除部分承重梁和破坏剪力墙一事，导致很多业主和幼儿园家长这段时间处于焦虑状态。

据称，广州白云区住房建设交通局和永平街道办事处第一时间就此事件进行了调处，区住房建设交通局已就相关情况进行立案查处。4月8日至18日，永平街道办委托有资质的加固补强公司完成了临时加固支撑工程。完成加固后，市、区住建部门委托专家到现场查看，经专家综合研判，目前建筑物整体结构稳定可控，人员无需转移，但需要尽快开展永久性加固补强施工。

永平街道办公开信。摄影：杨峰

为彻底消除房屋结构安全隐患，确保居民正常生活秩序，永平街道办事处已委托了广州建设工程质量安全检测中心有限公司进行全程结构安全性鉴定和变形监测，委托了广州市设计院集团有限公司同步开展修复加固设计，委托了广州市建筑科学研究院集团有限公司开展下一步永久性加固补强工程，区住房建设交通局将对施工过程进行全程监督。按照相关规范督促施工单位开展施工，争取在最短时间内完成永久性加固补强工程。

2D7栋的多位业主向记者表示，受204房拆承重墙影响最明显的是楼上的304房。304房业主陈女士委托作出的房屋专项鉴定报告显示，304房个别墙体出现开裂现象、局部砼板出现下挠变形迹象，达到“严重损坏”级别。

204房、304房房屋鉴定专项鉴定报告。受访者供图

5月7日，永平街道办工作人员向封面新闻记者表示，经过一上午的排查，304房是最严重的，其他房间受损的迹象不太明显。“经过临时加固后，目前风险可控，我们不建议业主临时搬离。今天不在家的住户，我们后续也会安排专人上门检测。”

物业：拆承重墙业主 装修前未申报

业主忧虑责任划定

封面新闻记者多方求证了解到，岭南新世界2D7栋204室私拆承重墙至今已超过一个多月。从2D7栋1楼出发步行约50米可以到达该小区的物业服务中心，站在物业服务中心门口可以看到2D7栋外立面。

该小区物业管理人员张先生向记者表示，小区对于装修施工有着严格的规定，“需要提前在物业申请，绝不允许拆除承重墙。”张先生称，204室的这次施工从未按程序向物业申报，“3月30日知道承重墙被破坏前，我们也没有发现他有施工迹象。”

204房修复施工排期。摄影：杨峰

一位2D7栋的知情业主向封面新闻表示，204房的业主在2018年搬入，近一个月以来，204房楼上的业主曾多次报警希望维权，但均未予以立案，“我们也很忧虑事件的责任划定。”

对此，永平街道办一工作人员表示，事件初期，纠纷主要发生在204房业主和304房业主之间，街道办司法所多次对两业主调解，但未能达成方案，目前警方暂未介入。

304房业主陈女士向封面新闻记者表示，抓紧配合政府做好建筑的修复工作是现在最要紧的事。“还没到谈赔偿的时候。”

5月7日下午，封面新闻记者多次致电204房业主，了解事发经过和后续处理计划，未获回应。