用期房做抵押贷款可以吗（期房能不能做抵押）

期房抵押是指房地产开发商将在建的房地产或者是商品预购人将预购的商品房设定抵押权，这也包括在建工程抵押和预购房屋的抵押。那么，期房可以做抵押贷款吗？

期房是可以做抵押贷款的。一般预售房屋抵押是指买方在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，而抵押人需要将所购的商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保。

对于预售商品房的抵押，商品房开发项目必须符合房地产的转让调解以及取得商品预售许可证，并且需要提交生效的预购房屋合同。

如果是以在建工程进行抵押的，那么抵押人必须以合法的方式取得土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证等，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保。