2024年7-8月购买新建商品住房和车位财政补贴申请指南（第八批）

　　一、补贴对象

　　2024年7-8月期间个人购房者。

　　二、补贴范围

　　（一）购买范围。

　　购买南宁中心城区的首套、二套新建商品住房或新建商品房车位（不含二手住房和二手车位），中心城区具体范围为兴宁区、江南区、青秀区、西乡塘区、邕宁区、良庆区、高新技术产业开发区、五象新区（经开区），下同。

　　（二）时间范围。

　　新建商品住房和新建商品房车位的商品房买卖合同签订时间、合同登记备案时间和契税完税凭证时间均需在2024年7月1日起至2024年8月31日（含当日）期间。

　　 备注：2024年6月1日起至2024年6月30日（含当日）期间已签订买卖合同，但未能办结合同登记备案或缴纳契税，可在2024年7月1日至2024年8月31日（含当日）期间办结后，在本批次补充申请购房补贴。

　　三、补贴标准

　　购买首套、二套新建商品住房按每套10000元上限给予财政补贴，购买新建商品房车位按每套1000元上限给予财政补贴。如已缴纳契税金额未超以上上限金额，则按实际已缴纳契税金额予以财政补贴。

　　四、申请途径

　　（一）申请人：补贴申请人为实际购买人（以商品房买卖合同上的购买人为准)。

　　（二）申请途径：从南宁住建微信公众号导航栏进入智慧住建。

　　如购买人为未成年人的，需由监护人携带申请材料至南宁市房屋市场发展中心（青秀区园湖北路35号房产大厦C座三楼）咨询台引导办理。

　　（三）集中申请时间：2024年9月1日-2024年9月30日，逾期视为自愿放弃。

　　（四）年满18周岁以上的成年人申请材料清单：

　　1.申请人身份证

　　2.申请人本人的银行储蓄卡（Ⅰ类）或存折

　　3.契税完税凭证

　　（五）未满18周岁的未成年人申请材料清单：

　　1.申请人户口簿原件、出生证明原件

　　2.监护人身份证原件

　　3.申请人本人的银行储蓄卡或存折原件

　　4.契税完税凭证

　　五、补贴发放方式

　　个人先缴纳契税，在补贴申请审核通过后，依审核通过时间，按批次有序发放补贴资金。

　　六、注意事项

　　（一）住房套数认定标准：核查中心城区范围内个人名下的不动产登记信息（集体土地上的房屋登记不计入套数）以及个人名下商品住房合同网签备案信息。

　　（二）在2024年6月1日-2024年8月31日（含当日）期间购买两套（含两套）以上新建商品住房的，按购房时间（合同签订时间）先后顺序申请首套或者二套房的购房补贴。

　　（三）购买危旧房改住房、限价普通商品住房、经济适用住房、安置房、人才房、市场运作房和集资房等政策性住房以及非市场化商品房车位，不在补贴范围内。

　　（四）2024年6月1日前已办理新建商品房合同备案，购房人在2024年6月1日至2024年8月31日（含当日）期间注销合同备案，并以原购房人名义再办理该套房合同备案的，不在补贴范围内。

　　（五）领取财政补贴后，发生注销合同备案的情形，需先退回补贴款，再办理合同备案注销。

　　（六）按照从优不重复原则，享受本次补贴的同一套房不能同时享受市本级高层次人才购房补贴、应届高校毕业生购房补贴、以旧换新购房补贴。

　　（七）其他未尽事宜，最终解释权归南宁市住房和城乡建设局、南宁市财政局、国家税务总局南宁市税务局。（咨询电话：0771-5645732）