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无锡经开区以旧换新业务答疑解读(无锡拆旧)

时间:2024-09-09人气:作者: 佚名

无锡经开区以旧换新业务答疑解读(无锡拆旧)

  无锡经开区以旧换新业务答疑解读

  为更好地回应市民关切的问题,现就“以旧换新”业务的细则集中答疑:

  1、参加“以旧换新”的具体流程是什么?

  第一步:客户携带本人身份证原件、旧房产证原件,现场报名并填写《置换申请表》;

  第二步:通过资格审查后,缴纳新房意向金10000元,进入旧房评估环节;

  第三步:双方就评估结果达成一致后,签订三方协议,并缴纳新房认购金;

  第四步:完成旧房过户后签订新房买卖合同。

  2、为什么登记了还没有接到进一步通知?

  二手房房源登记后要先进行资格审查,因首批次报名量大,涉及到的信息审核量巨大,工作人员已经在加班加点审核,报名客户需要稍作等候,待资格审查结束后会做进一步通知。

  3、旧房贷款未还清可以参与“以旧换新”业务吗?

  不可以。须提前还清贷款才能报名参与“以旧换新”业务,旧房不得存在任何抵押关系或产权不清晰的情形。

  4、旧房如何评估?

  评估环节引入3家具备法定资质的专业评估机构,由客户在3家评估机构中随机抽取1家进行旧房价格评估,置换双方均认可评估结果后启动收购工作。全程秉持双方平等自愿、协商一致、合法公平、诚实守信原则。如其中一方不认可,都无法进行“以旧换新”业务。

  5、评估费用由谁承担?

  由收购主体承担,客户不需要支付评估费用。

  6、评估价格是否会高于市场价?

  旧房评估引入专业的二手房评估机构,最终的评估价格将由评估机构参照市场标准出具。

  7、参加“以旧换新”的新房,价格优惠如何执行?

  “以旧换新”业务中的新房优惠政策和非“以旧换新”客户保持一致。

  8、参加“以旧换新”业务可以享受“卖旧买新”契税补贴吗?

  旧房交易和新房交易过程中涉及所有税款均需要按国家规定缴纳,双方各自承担所相应费用,相关的税务减免或者补贴政策也以国家及地方规定为准。

  9、旧房评估价如果超出新房总价的60%,超出部分是否可以折现?

  不予折现,客户可以选择置换更高总价的新房或者一换多。

  10、后续是否接受二批次报名?

  “以旧换新”首批次置换名额200名,本批次满额后,“以旧换新”业务的后续开展以后续公告或通知为准。

标签: 以旧换新  旧房  新房  业务  客户  

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