租房是许多刚毕业不久,亦或者是工作不久的人,所要面临的重要的问题,我们在进行租房的时候,其实也有一定的运气成分,自己想要租房子的房东、室内环境、周围环境等等,都是未知的,需要我们去摸索挑选。如今我们多是在通过中介亦或者租房的平台去选择租房,为我们带来了许多便利的同时,但也不能掉以轻心。租房注意事项及禁忌都有哪些呢?
一、中介租房
通过中介可以适当避免风险,可以让中介公司帮助找房子,如果您确实找的是网上个人的房子,一定要多加小心,可以和亲友一同去签约,签约时注意,看房东是否有真正的房产证,必须是原件,产证原件一般是一个绿色的本子,产证上有印花税票及附带的房屋图纸,也有产权*,产权人,贷款抵押情况等等。
二、非房东
如果他本人不是房东,一定要有房东本人的写的委托书,是公证过的。如果相关产权不明确,就要看代收取房租人的身份证和户口本等有效证件。要不就少付点款,不要一次付太多,可以付一押一。关于转租,一定要原来房东到场签约。看清原房东的产权证和身份证,核对无误,才能签约。
三、签约注意
签约注意事项在签订合同时,租房者一定要看清楚合同条款,明确*双方的权利与义务。如*用途、*期限、变更与解除合同、转租、违约责任等条款,*双方要协商一致,物业费和清扫费由谁来支付,房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用等,都应在合同中有文字体现,不要嫌麻烦,越细越好,不要仅仅口头协议。
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