婚前买房加女朋友名字 婚前买房,加女方名字

如今这个年代，结婚的成本很高，买房是结婚的标配，很多年轻人凑一个首付都比较艰难，所以对于房产证写名字的事情比较重视。至于婚前买房要不要写上女方名字，不同的人有不同的声音。下面为大家介绍婚前买房加女朋友名字，买房加女友名字有效吗，领证前后买房的区别，一起来看看吧。

一、婚前买房加女朋友名字

对于很多的新婚夫妻来说，婚前买房是一个比较大的考验。而且婚前买房也是婚后夫妻关系的一个维系，但是对于很多的人来说，这也是婚姻纠纷的来源之一。下面为大家介绍婚前买房加女朋友名字。

男方于婚前全款购房，即使房产证于婚后办理下来，也是属于男方的婚前个人财产。

但是男方在婚内对房产进行了处分，加女朋友名字，实质上是婚内的房产赠与行为，并且完成了登记手续，已经是夫妻共同财产了。如果夫妻双方对该房产未约定份额的，那么在离婚时双方一般是等额分割。

离婚时女方能分一半的房子，而双方如对该房产的所有权约定了份额，比如女方99%、男方1%，该约定系双方真实意思表示，双方应当按照约定的份额享有对该房屋的所有权。

二、买房加女友名字有效吗

1、在婚前买房的，算婚前财产

众所周知，婚前买房属于个人财产，并不属于夫妻共同财产。值得注意的是：还有很多人不知道结婚是要按照领取结婚证的那*开始算起的，不是婚礼。

2、婚前订立财产协议的，算婚前财产

如果夫妻双方在婚前订立了财产协议，并经过公证，这样一来，婚后财产就按照该财产协议执行。也就是说，当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时，房子就属于个人财产。

3、由父母出资买房赠与给你的，算婚前财产

原则上，婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记写在出资人自己子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产不属于夫妻共同财产，被认定为夫妻一方的个人财产，离婚不参与婚后财产分割。

4、签订婚后买房协议的，算婚前财产

夫妻之间在婚姻关系期间，可以约定好购买的房屋归哪一方所有。建议在买房前夫妻双方签订好协议，写明房屋产权归某一方所有，然后到当地公证处公证，办理房产证时把公证书交给不动产登记中心就可以了，房子就永远属于某一方。

三、领证前后买房的区别

买房的先后在法律上和婚姻*的*就是夫妻共同财产的认定，根据婚姻法规定，婚前取得财产为个人财产，婚后取得为夫妻共同财产，而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的，即使当初对方没在房子上花一分钱。

所以婚前买房，房子写了谁的名字，就属于谁。结婚前男方买房，应属于男方的婚前财产，所以如果离婚，房子应归属男方，除非把房子做夫妻共同财产的公证；结婚后买房，如果还是男方出钱的话，在办房产证的时候，根据新规定，如果夫妻双方都在场，而且女方要在场签字，那么应是夫妻双方共用财产。

婚前买房，两人都是未婚成年人，在有限购的城市，各自按一个独立家庭计算，各自都可以买一套房。

而婚后买房，两人只能作为一个家庭计算，在有限购的城市，只能买一套房，在没有限购的城市，买第二套房的过户税费和首付比例等，都比*套房要多。

所以对于买房，还需要看购买者是否属于已婚，现在各个城市对于房地产行业，都在进行管控，所以有些优惠只有一些特殊人群才能够享有。