农村老房子没有房产证怎么办 农村老房子没有房产证怎么办理?

房产证对于我们的重要性不言而喻，一般我们拿到房子后就会办理房产证，而农村老房子有时候是，没有房产证的，有的人就会问农村老房子没有房产证怎么办呢？而且现在，很多农村地区需要发展，就要将农村老房子进行拆迁，农村老房子被强拆了怎么办？下面再来为大家介绍农村老房子拆除的政策国家补贴标准。

一、农村老房子没有房产证怎么办

一般房产都会有房产证，但是农村的老房子就不一定了，农村老房子是农民的自建房，很多事情是没有房产证的，那么农村老房子没有房产证怎么办呢？

一般情况下，农村老房子也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村老房子也是有房产证的。

其实农村现在很多房子虽然没有房产证，但是有宅基地证和土地证，这个证明可以表示房子是属于个人的，而且宅基地不可以进行私人买卖，你可以在属于自己的土地上盖房子，但是不可以把房子盖在别人的土地和田地上，也不可以盖在公家的土地的，这是一种违法行为。

现在国家管理非常严格，不能在农村随便的盖房子，家庭成员分家分户的时候可以去村子里申请土地，等有关部门通过审核后会批准新的宅基地，这时候就可以再盖房子了，但是有些地方的土地政策并不一样，具体的还是以当地的建房政策为准。

农村老房子如果拆迁没房产证怎么办，只要有宅基地证和土地证就可以了，所以这两个证件一定要保存好，有必要的还是办理房产证的好。

二、农村老房子被强拆了怎么办

农村老房子遇到强拆的现象很多，自己辛苦建造的房子被别人强拆了，相信每一个人都会觉得非常的郁闷和不平。那么农村老房子被强拆了怎么办？

1、确认拆迁性质

了解拆迁主体，如果是政府主导的，一般是为了公共利益，具有一定的强制性，这种情况只能争取合理补偿；如果是纯粹的商业行为，就不具有强制性，农民是有权决定是否被拆迁的。

2、确认土地性质

弄清楚是国有土地上拆迁还是集体土地上拆迁。国有土地上拆迁依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿，集体土地上拆迁主要是征收土地的补偿，房子等是作为地上附着物进行补偿的。

3、了解补偿内容和补偿标准

每个地方的经济不同，补偿标准也不一样，被拆迁户可以去当地官网或者网上其他途径，查一下当地的补偿标准作一个参考，根据补偿标准大致判断一下补偿是否合理。

4、做好取证工作

农村老房子被强拆时，尽量拍照取证，主要拍领导以及强拆的过程等，对后续启动法律程序，确认强拆主体、确认强拆行为以致申请国家赔偿都很有帮助。

三、农村老房子拆除的政策国家补贴标准

这两年，国家为了发展地区，对于农村的老房子，或者是已经倒塌的只剩残垣断壁的房屋，国家会给予相应的拆除补贴。那么，农村老房子拆除的政策国家补贴标准是多少？

1、货币补偿

货币补偿是根据当地的物价水平，通过专业的评估机构对拆迁房屋进行补偿金计算，然后*给到房屋房屋所有者手上的就是补偿金。通俗一点讲就是补偿钱给你。

2、产权置换

产权置换是有的人房屋被拆迁了，不想只补偿钱，想要补偿房屋来居住，毕竟人*重要的就是有自己的居所。这时候会根据相关法定程序对你的房屋和产权面积进行评估，建设单位会以同等价格的房子来给你进行产权置换。

3、结合型补偿

结合型补偿是以上1、2点的综合形式来补偿，现在很多地方的房价和地价都在上涨，特别是城市周边农村地区，这时候建设单位已经知道简单的货币补偿是不能得到土地使用权的，就会采取货币补偿和产权置换同时进行的*来补偿。