旧小区楼改造有哪些需要注意的（旧小区改造方案应注意几点）

旧楼改造是现在比较多的一种形式，很普遍，一直以来，国家对旧房改造这块也是相对比较重视的，其中旧楼改造涵盖了很多的项目，每一个都是很重要的，那么旧小区楼改造有哪些需要注意的，旧楼改造都包含哪些项目。

一、旧小区楼改造有哪些需要注意的

1、老旧小区改造*为核心的一点就是居民自愿，老旧小区改造需要征得居民的同意，要不要改造，怎么改造，具体的改造方案都要听取居民的意见和建议，力求改造人性化，积极了解居民需求，从而解决矛盾和纠纷，方便居民生活。

2、老旧小区改造需要全面进行改造，不仅仅是对房屋的外观做简单的改造，还需要对小区进行全面改造。改造主要分为三部分，一是基础需求，包括电路改造、煤气管道改造、取暖线路改造等;二是房屋改造，包括保温、加固、防水等;三是小区的公共设施和绿化等也需要进行改造。同时，要对周边配套设施同时进行改造，包括便民市场、医院、学校。幼儿园等，全方位的考虑居民需求，方便居民生活。

3、老旧小区的费用。因为老旧小区改造的核心是为了提高老旧小区居民的生活水平，并且尊重因此老旧小区居民的意见，因此老旧小区改造的费用是需要居民承担一部分的。当然居民不需要承担全部费用，大部分费用还是由中央和地方财政负担的。

二、 旧楼改造都包含哪些项目

1、基础设施改造

包括改造提升小区内部及与小区*的供水、排水、供电、弱电、道路、供气、供热、消防、安防、生活垃圾分类、移动通信等基础设施，以及光纤入户、架空线规整(入地)等。

2、完善类改造

改造建设环境及配套设施包括拆除违法建设，整治小区及周边绿化、照明等环境，改造或建设小区及周边适老设施、无障碍设施、停车库(场)、电动自行车及汽车充电设施、智能快件箱、智能信包箱、文化休闲设施、体育健身设施、物业用房等配套设施。

3、提升类改造

包括建设小区及周边的社区综合服务设施;卫生服务站等公共卫生设施;幼儿园等教育设施;周界防护等智能感知设施。以及养老、托育、便民市场、便利店、邮政快递站等社区专项服务设施。

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