二手房买卖的时候需要注意哪些细节（二手房买卖的时候需要注意哪些细节问题）

二手房因为其能够很快的拿到手，周边的设施，环境我们也能很清楚的看到。所以很多人在选择购房的时候，二手房也是非常不错的一个。但是对于二手房买卖的时候，一般的消费者也不知道应该如何去选择。那么有哪些细节事需要我们注意的呢？一起来看看吧！

一、检查室内物品

买方在收房时须注意查看工程质量，如门、窗、天花、墙壁、地面的质量，有否渗漏等(特别对于楼龄长的房屋);检查水、电是否正常，用水通道是否畅通等。检查室内各项设备是否工作正常，如有任何问题旧房主须配合新房主维修，否则可能新房主要承担负责。

二、各项费用

如果收房后发现原房主欠下的费用，要找原房主追讨时已经无法*了，只能自认倒霉，所以请各位买家在收房时，必须确认原房主已结清水电、煤气、*、电视、网络、物业管理费等费用，以免自己承担不必要的费用。这样是十分有必要的。

三、必要的文件

当前的二手房市场上大多是一些带装修的房屋，在签约时，请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量，对于一些家电产品建议列明型号、牌子等，方便收楼时核对物品是否与合同相符。买方成功收房后，通常都要办理一些过户手续，例如过户的税单、有线电视、*、网络等转名手续的*是否齐全，否则买家无法使用相关的服务。

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